2024年土地租赁建房合同常用版（三篇）

第6页共6页2024年土地租赁建房合同常用版____租赁协议正式条款________第一条租金支付____乙方必须严格遵守约定，不得延期支付租金。若逾期未支付且超过十五日，甲方保留收回乙方土地租赁使用权并单方面终止本合同的权利。____第二条租赁土地的交付与使用________4.1____自本合同正式生效之日起约四个月内，甲方应完成土地使用权的交付，并确保土地达到“三通一平”标准。____4.2____乙方自甲方交付土地使用权之日起，须严格依照合同规定的土地用途进行经营、管理及使用。____第三条税费承担____乙方在营业期间产生的所有税费，需依据国家税务法规自行承担并按时缴纳。____第四条甲方的权利与义务________（1）____甲方需根据本合同条款，及时向乙方提供租赁土地的使用权，并协助乙方办理相关报建手续及“三通一平”工作。____（2）____土地及所建建筑物所有权归甲方所有。甲方在转让土地时，乙方在同等条件下享有优先受让权。若乙方放弃受让，甲方需将本合同项下的权利义务一并转让给受让方，并确保合同继续履行。若因土地转让导致合同无法履行或提前终止，甲方需承担乙方因此遭受的一切损失。____（3）____钢结构厂房验收合格后，乙方若需改建临时性建筑物或构建物，需与甲方协商并支付适当租金补偿，产权归甲方所有，建设资金由乙方承担。____（4）____甲方承诺不侵犯乙方在租赁土地上任何建筑物、附着物的所有权及相应权益。____（5）____在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自终止合同或收回土地使用权及地上附着物和建筑物，否则视为违约。____（6）____如遇政府政策导致的拆迁或土地性质变更，土地补偿归甲方所有。若乙方租赁期未满，甲方应按乙方实际未满年限补偿其地面建筑物损失。____（7）____租赁期间，甲方不得干扰乙方的合作经营自主权。____第五条乙方的权利与义务________（1）____乙方有权依据本合同约定使用土地。____（2）____租赁期满不再续租时，乙方需完整交回土地使用权，并确保地上建筑物及配电、行车等设施完好。乙方有权撤离其机械设备及私有物品。____（3）____乙方不得将土地使用权抵押，但可出租或转让建筑物使用权。____（4）____遇政府政策导致的拆迁或土地性质变更，乙方在十年内享有地上建筑物按实际未满年限的补偿权。____（5）____租赁期间，甲方不得干扰乙方的合作经营自主权。____（6）____乙方无需承担甲方除政府规定外的任何管理费用。____（7）____租赁期间及建设期间，乙方需自行承担水电、煤气等费用。____（8）____乙方在租赁期间必须守法经营、按章纳税，并承担因自身经营活动产生的债权债务及经济、司法纠纷，不得转嫁给甲方。____（9）____乙方应负责生产经营期间的安全防范工作，特别是消防安全。因乙方责任导致的火灾等损失，乙方需承担法律责任并赔偿甲方损失。____第六条合同的变更与终止________7.1____本合同的任何变更均需经双方书面同意后方可生效。乙方如需延长租期或终止租赁，应按本合同相关条款执行。____7.2____本合同可因以下情形终止：合同期满、双方达成终止协议或任何一方因不可抗力丧失继续履行合同的能力。____第七条违约责任及损害赔偿________1____任何一方违反本合同约定，另一方有权采取合同及法律允许的补偿措施。____2____任何一方擅自中止合同，需赔偿对方全部损失。____第八条双方陈述与保证________9.1甲方陈述与保证____-甲方为依法成立的企业，具备独立法人资格，持有有效营业执照。-本合同签署代表已获甲方有效授权。____9.2乙方陈述与保证____-乙方保证租赁土地用于合法经营，且经营活动不影响甲方。-本合同签署代表已获乙方有效授权。____第九条适用法律与争议解决________10.1____本合同适用并依据中华人民共和国法律解释。____10.2____因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，通过法律途径解决。____第十条附则________11.1____本合同以中文书写。____11.2____未尽事宜可签订补充协议，经双方签字生效。____11.3____本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，经双方授权代表签章后生效，具有同等法律效力。____甲方（签章）____：_________2024年土地租赁建房合同常用版（二）甲方：吴广炎（出租方）乙方：吴焕明（承租方）鉴于甲乙双方共同研究并决定，甲方同意将其部分土地转租给乙方使用，为确保双方合法权益，经充分协商，订立本合同。一、租赁土地详情及用途甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的以下土地及房屋出租给乙方，具体为：A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米。该土地及房屋将用作酒店综合发展及温泉游泳池经营之用。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公历日期为准）。三、甲方权利与义务1.甲方为租赁土地及房屋的所有权人，有权向乙方收取租赁费用。2.甲方负责为乙方提供电源、水源，并按商业用途规定价格计费。3.甲方有权监督乙方对租赁土地及房屋的使用情况，如乙方未按规定项目经营或擅自转租、买卖、改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并追索违约金。5.合同期间，除因社会公共利益并经原批准租赁土地的人民政府批准外，甲方不得擅自收回租赁土地。如需提前收回，应提前6个月书面通知乙方并公告，同时给予乙方适当补偿，补偿标准由双方协商或由政府裁决确定。如遇路面拓宽等情况，承包土地面积应按实际调整，并相应调整承包费。四、乙方权利与义务1.乙方自____年起，每年按约定时间（____月____日）向甲方支付承包费，每月80000元，全年共计960000元（大写：玖拾陆万元整）。2.乙方在租赁期间内仅限于从事本合同规定的经营项目，如需变更须经甲方同意。3.如乙方在租赁期限届满前要求终止合同，应提前6个月通知甲方并承担违约责任。4.合同期满时，若甲方继续出租土地，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5.乙方在租赁期限内如需转让、转租或抵押租赁土地及房屋，必须经甲方同意。五、违约责任1.双方均不得随意终止合同。乙方因特殊情况需转让租赁权时，须经甲方同意并办理相关手续。2.若乙方未按时支付租赁费，自滞纳之日起每日按应缴费用的10%支付滞纳金。3.若乙方无故中途终止合同，需交清合同期内所有租赁费，并支付租赁费总额20%的违约金。4.若甲方无故中途终止合同，除按合同约定给予适当补偿外，还应向乙方支付总租金20%的违约金。六、其他条款1.合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年土地租赁建房合同常用版（三）1、在获得甲方的明确同意后，乙方需按照甲方批准的设计方案进行施工。如需获得政府部门的批准，乙方必须遵守相关法规并完成审批手续，由此产生的费用和法律责任由乙方承担。2、乙方如需因经营需要新建或改造水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，需提前通知甲方，并将相关文件交由甲方备案。甲方将提供必要的协助。3、合同终止或因乙方违约解除时，所有地上建筑物及固定附属设施归属甲方，乙方不得拆除，甲方无需向乙方支付补偿。4、在租赁期间，乙方应确保建筑物及设施符合消防、安全、环保等法规要求。甲方有权进行监督，若乙方未改正被政府部门要求整改的情况，甲方有权解除合同。5、合同期内，如遇政府征地、拆迁或自然灾害导致建筑物损毁，对于乙方建造的建筑物的补偿金或赔偿金，按未到期时间占合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿全部归甲方。6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致解除合同，甲方应按乙方建造的建筑物原造价，按未到期时间占合同期的比例向乙方支付补偿，建筑物归属甲方。7、租赁期间，乙方负责建筑物及设施的维护并承担费用。7、在租赁期间，若甲方需转让土地及地上附属建筑、设施，乙方无优先购买权，但甲方需提前通知乙方，转让后租赁合同对乙方和新所有权人继续有效。8、乙方转租需经甲方同意，转租期间本合同持续有效。如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。9、乙方转租时，给予第三人的权利不得超出乙方在本合同中的权利，且租期不得超过乙方的租期。第三人行为视同乙方行为，乙方应对甲方承担违约责任，不得以第三人为由抗辩。10、租赁物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收据，乙方可使用租赁土地。合同终止或解除后，乙方应在五日内向甲方交还，否则将按月租金的10%每日收取租金，甲方有权强制乙方搬迁，但乙方可取回办公、生产设备，不得损害建筑物及设施，否则需赔偿甲方损失。11、合同解除与终止：双方协商一致可解除合同，解除后权利义务由双方协商确定。如遇政府征收、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，合同终止，乙方须立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。12、在以下情况下，甲方有权单方解除合同：A、乙方连续三个月逾期支付租金或拖欠租金两个月；B、乙方未按约定补交押金；C、乙方未改正被政府部门因安全、环保等问题要求整改的情况；D、未经甲方许可乙方新建或改建建筑物及设施；E、未经甲方许可乙方改变土地用途或转租；F、乙方超过一个月仍未支付押金。解除合同的通知送达乙方时生效。13、在甲方原因导致土地被侵占或被查封，影响乙方使用时，乙方有权单方解除合同。合同解除后按合同其他条款处理，未约定的适用相关法律规定。14、争议解决：双方协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。15、其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方将提供《土地使用权证》复印件作为合同附件。双方确认合同履行过程中的文书送达地址。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人：_____