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文档简介
第5页共5页2024年个人出租房合同经典版一、依据与前提1.甲方已向乙方展示该房屋的详细信息。该房屋被指定用于______,乙方同意按照______中明确的用途使用该房屋。二、租赁用途的限制2.1乙方保证,在转租期间,未经事先书面通知甲方,并取得出租人根据租赁合同的书面同意,以及按规定经相关部门批准,不擅自改变该房屋的使用用途。三、转租期限与交付3.1甲乙双方同意,甲方应在____年____月____日之前将房屋交付给乙方。转租期为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证转租期限未超出原始租期。3.2转租期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。若乙方需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋,应在转租期满前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方将重新签订转租合同。四、租金、支付方式与期限4.1双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为____元,月租金总计为____元。在____时间内,该房屋租金保持不变。自第____起,双方可协商调整租金。租金的调整将在补充条款中详细说明。4.2乙方需在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付,乙方应按日租金的____%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下:________________________。五、其他费用分摊5.1在房屋转租期间,乙方使用房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、______等费用由_____承担。其余相关费用,均由_____承担。5.2乙方负责支付的费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:___________________________________________________________。六、房屋使用要求与维修责任6.1转租期间,如发现房屋及其附属设施有损坏或故障,乙方应及时通知甲方,由甲方根据租赁合同的约定,在接到通知后的____日内进行维修。若甲方逾期未维修,乙方有权代为维修,相关费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障,乙方应负责修复。若乙方拒绝维修,甲方或出租人可代为进行,费用由乙方承担。6.3转租期间,甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。乙方应配合进行,因乙方阻挠导致的后果,由乙方负责。6.4转租期间,出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的,甲方有义务告知乙方。具体事宜可在甲、乙双方的条款中另行商定。6.5乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备,必须事先通知甲方,并取得出租人的书面同意,如需经相关部门审批,乙方应确保获得批准后方可进行。七、房屋返还状态7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在租期届满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按____元/平方米支付房屋占用费。7.2乙方按本合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可,并结清各自费用,方可办理退租手续。八、转租、转让与交换8.1在转租期间,乙方再次转租房屋需事先书面通知甲方,并取得出租人的书面同意。8.2乙方承诺,在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人,或与他人承租的房屋进行交换使用。九、合同解除条款9.1转租期间,租赁合同因任何原因被解除的,本合同也随之终止。因合同终止导致乙方遭受损失,甲方应按月租金的____倍支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需赔偿差额。但以下情况除外:-该房屋占用范围的土地使用权因法定原因提前收回-该房屋因公共利益或城市建设项目需要被依法征收或拆迁-该房屋因损坏、灭失或被鉴定为危险房屋而被处置-甲方已知该房屋在出租前已被设定抵押,现因处分导致合同终止9.2甲乙双方同意,出现以下情况之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方支付月租金____倍的违约金,如违约金不足以赔偿对方损失,还需赔偿损失与违约金的差额。-______2024年个人出租房合同经典版(二)本合同由出租方(以下简称甲方)_____与承租方(以下简称乙方)_____根据《中华人民共和国合同法》的规定,经友好协商后订立如下:一、乙方同意租借甲方座落于__________的房屋。二、该房屋租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方应支付甲方每月租金____元整(仟____佰____拾____元整),其他费用由____方承担。四、乙方应依照约定的付款方式支付租金。如乙方拖欠房租,甲方有权依法收回房屋。五、乙方在使用房屋期间,应妥善保护房屋内部设施,如有损坏需按原价赔偿。六、乙方支付押金____元(仟____佰____拾____元整)。合同期满且甲方对乙方履行本合同第三、四、五条的情况无异议时,应立即全额退还押金给乙方。七、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回房屋。八、争议解决对于本合同项下发生的任何争议,双方应首先通过友好协商或申请调解解决;协商或调解不成的,应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方提供的设施、设备如下:1.家具型号及数量:2.燃气管道[_____]3.房子状况:十、水表起始吨数_____,电表起始度数_____,燃气表起始度数_____,暖气情况____。甲方签字:_____乙方签字:_____电话:_____电话:_____地址:_____地址:_____2024年个人出租房合同经典版(三)房屋的使用权归甲方所有,未经许可,乙方不得擅自与他人合租、转租或借予他人,亦不得改变其使用性质,否则将被视为违约。若出现此类情况,除支付违约金外,甲方有权终止协议并收回房屋。乙方使用电、水、电视等设施,由此产生的费用(包括卫生垃圾费)需由乙方按时足额缴纳。如发生纠纷,乙方需自行解决,若需甲方协助,乙方应支付相关费用。请乙方保留缴费收据以备核对。附:电表底数______,水表底数______,电视费______,取暖费______。以上数据由乙方自行核对并填写。4.租赁期间,乙方不得改动房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞,乙方需负责修复和疏通,费用自理。乙方的装修须合理且费用自担,退租或租期到期时,如需拆除装修,须恢复房屋原貌,费用由乙方承担,否则按违约处理。5.甲方对乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营和法律责任及经济损失,概不承担责任。六、在租赁期间,房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋,确保乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部相关规定执行。乙方需配合甲方的修缮工作,不得干扰施工。经甲乙双方协商,房屋修缮可采取以下第____款方式处理:1.甲方出资并组织维修。2.乙方先行垫付维修费用并组织施工,维修费用凭正式发票在乙方应付租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款:1.除不可抗力(如地震)或乙方违约外,甲方不得提前收回房屋。2.乙方提前退租需经甲方同意,并支付违约金。3.在任何导致甲方提前收回房屋的情况下,乙方需缴清所有应付款项。4.租期结束时,乙方应完好归还房屋及所有钥匙和物品,如有设备损坏,乙方需负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意和签字的转让无效,甲方不承认此类无效转让,由此产生的责任由乙方和续租方共同承担。6.乙方有效转让需向续租方明确本协议内容,转让期限限于租期内。未经甲方书面同意的转让视为无效,由乙方承担全部责任。7.有效期内租金为____元(人民币____元)。续租方超期需重新签订租赁协议。8.转让交接时,水、电、设施等经济费用由双方自行处理,遗留问题由续租方承担,甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项:1.乙方在遵守协议的情况下,有优先续租权,需在原租期结束前一个月与甲方重新签订协议,租金由双方协商确定。2.原租期结束未签订新协议,甲方有权收回房屋,不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效,生效日期为签订之日。所有条款必须执行,违约金为人民币____元,乙方违约时,除支付违约金外,甲方有权收回房屋并要求乙方缴清所有费用。十、本协议为正式协议,以原件为准(未盖甲方红印章的不被视为正式协议,复印件无效)。如涉及转让,需经甲乙双方及续
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