2024年双方共同出资购房协议范文（二篇）

第6页共6页2024年双方共同出资购房协议范文甲乙双方共同承担相关费用，其中甲方承担人民币32768元（大写：叁万贰仟柒佰陆拾捌元整），乙方承担人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）。自____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方负责偿还；自____年____月____日起至房贷还清之日，房贷由甲方负责偿还。____第三条关于贷款人登记的约定____在办理银行贷款时，由甲方署名签字。____第四条关于产权登记的约定____自实际接收该房屋之日起，甲乙双方应在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。自____年____月____日至____年____月____日，产权归甲、乙双方共同所有；自____年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；自贷款还清之日起，产权归甲方所有。____第五条关于物业管理的约定____自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（包括但不限于物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。____第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务____（一）产权共同所用期间及按份所有期间：1.产权向对方转移时，接收方需支付对方已支付的相关费用（包括首付、房贷等），自产权移交之日起，在约定时间内还清。2.产权向第三方转移时，经由甲乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（二）产权转移到甲方所有期间：1.甲方按约定在____年____月____日前偿还最后一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方已支付的相关费用，自产权移交之日起，在约定时间内还清。2.甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方已支付的相关费用，自产权移交之日起，在约定时间内还清。产权的变更需经过甲乙双方协商同意，双方之间还款只需支付对方本金，无利息。____第七条合同的解除____（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除。（二）经甲乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除。（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：1.房屋因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的。2.因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。____第八条违约责任____未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方相关费用，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。____第九条解决争议的方法____因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向邢台市南和县人民法院起诉。____第十条其他____如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲乙双方共同协商，另行约定。本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。____第十一条____本合同经甲乙双方签字后生效。____第十二条____本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签字时间：____年____月____日2024年双方共同出资购房协议范文（二）甲方姓名：_____性别：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：____年____月____日身份证号码：_____为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_____元整，购买座落于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征