2024年租房协议参考样本（二篇）

第8页共8页2024年租房协议参考样本第十二条维修与赔偿在甲方拒绝维修或拒绝承担赔偿责任的情况下，甲方有权代为进行必要的维修或购置新物品，相关费用由乙方承担。第十二条转租规定（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）如乙方需转租，应与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理合同登记备案手续。（三）若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。第十二条所有权变动（一）租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。（二）租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人仍具法律效力。第十四条合同解除（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。（二）以下情况发生时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损、灭失的。（三）出现以下任一情况，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋达____日。2.交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用。3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。5.其他：___________________________。（四）乙方有以下任一情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金达____日。2.拖欠各项费用达_____元。3.未经许可改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：___________________________。第十五条违约责任（一）甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的_____%支付乙方违约金。（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并按月租金的_____%支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。（八）其他：____________________________。第十六条无权代理如甲方代理人代为签订合同，应在甲方授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定（一）_____。（二）_____。（三）_____。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，持有_____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年租房协议参考样本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方经公平协商，甲方同意将其所有的商服楼租赁予乙方用于经营饭店，双方就相关事宜达成以下协议：一、租赁物业位于肇源镇政府大街工会东侧富士祥和小区西厢房楼北侧第七至第十二门的一二层，总面积为820平方米。二、租赁期限设定为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。三、租金支付方式如下：前三年租金一次性支付17万元，后三年租金每年支付，且年租金增长不超过2万元。四、合同到期时，乙方对房屋的装修装饰若已与房屋融为一体或拆除将对房屋造成损害，需保持原状，未经甲方书面同意不得拆除。乙方自购的可移动物品，合同期满后可自行处理。五、如租赁期内甲方的房屋出现纠纷导致乙方经济损失，甲方需承担全额赔偿责任。六、甲方确保房屋在交付乙方后第一年冬季能正常供暖供电。若出现供暖供电延误，乙方有权解除合同，同时有权要求甲方退还租金并赔偿装修损失