湿敏电阻建设项目可行性研究报告

湿敏电阻建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该湿敏电阻项目计划总投资H623.31万元，其中：固定资产投资

8320.54万元，占项目总投资的71.58%；流动资金3302.77万元，占

项目总投资的28.42%o

达产年营业收入22080.00万元，总成本费用16593.67万元，税

金及附加211.51万元,利润总额5486.33万元，利税总额6454.58万

元，税后净利润4114.75万元，达产年纳税总额2339.83万元；达产

年投资利润率47.20%,投资利税率55.53%,投资回报率35.40%,全部

投资回收期4.32年，提供就业职位420个。

项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为

潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公

正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性

的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定

代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及

基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述,

公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性

和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。

本湿敏电阻项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设湿敏电阻项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测

算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可

能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途：

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

一一用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

--用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对湿敏电阻项目进行环境评价

——用于安监部门对湿敏电阻项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

湿敏电阻建设项目可行性研究报告目录

第一章湿敏电阻项目绪论

第二章湿敏电阻项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章湿敏电阻项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章湿敏电阻项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章湿敏电阻项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

湿敏电阻建设项目

（二）项目承办单位

XXX实业发展公司

二、湿敏电阻项目选址及用地规模控制指标

（-）湿敏电阻项目建设选址

项目选址位于某产业示范基地，地理位置优越，交通便利，规划电

力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）湿敏电阻项目用地性质及规模

项目总用地面积30175.08平方米（折合约45.24亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照湿敏

电阻行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积30175.08平方米，建筑物基底占地面积18865.46

平方米，总建筑面积50995.89平方米，其中：规划建设主体工程

37697.07平方米，项目规划绿化面积3506.67平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量1075577.15千瓦时，折合132.19吨标准煤，满

足湿敏电阻建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量12200.35立方米，折合1.04吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业示范基地市政管

网供给。

3、湿敏电阻建设项目项目年用电量1075577.15千瓦时，年总用

水量12200.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.23吨标准

煤/年。达产年综合节能量54.42吨标准煤/年，项目总节能率26.38%,

能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程湿敏电阻项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木

皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据

实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程湿敏电阻项目在建

成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事

故的发生。

2、本期工程湿敏电阻项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐

火等级为二级；湿敏电阻项目设计中除了各专业严格按照有关规范进

行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消

防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程湿敏电阻项目

消防系统具有较高的安全可靠性。

六、湿敏电阻项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11623.31万元，其中：固定资产投资8320.54万

元，占项目总投资的71.58%；流动资金3302.77万元，占项目总投资

的28.42%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入22080.00万元，总成本费用16593.67

万元，税金及附加211.51万元,利润总额5486.33万元，利税总额

6454.58万元,税后净利润4114.75万元，达产年纳税总额2339.83万

元；达产年投资利润率47.20%,投资利税率55.53%,投资回报率

35.40%,全部投资回收期4.32年，提供就业职位420个。

七、湿敏电阻项目建设进度规划

“湿敏电阻项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程湿敏电阻项目建设期限规划12个月，包含湿

敏电阻项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装

和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，湿敏电阻项目建设

单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

湿敏电阻项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理湿

敏电阻项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业

示范基地及某产业示范基地湿敏电阻行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进某产业示范基地湿敏电阻产业结构、技术结构、组织结

构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“湿敏电阻建

设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发

展，为社会提供就业职位420个，达产年纳税总额2339.83万元，可

以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政

收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.20%,投资利税率55.53%,全部投

资回报率35.40%,全部投资回收期4.32年，固定资产投资回收期

4.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“湿敏电阻项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该湿敏电阻项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投

资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工

程湿敏电阻项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、湿敏电阻项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米30175.0845.24亩

1.1容积率1.69

1.2建筑系数62.52%

1.3投资强度万元/亩183.92

1.4基底面积平方米18865.46

1.5总建筑面积平方米50995.89

1.6绿化面积平方米3506.67绿化率6.88%

2总投资万元11623.31

2.1固定资产投资万元8320.54

2.1.1土建工程投资万元4156.32

2.1.1.1土建工程投资占比万元35.76%

2.1.2设备投资万元3452.67

2.1.2.1设备投资占比29.70%

2.1.3其它投资万元711.55

2.1.3.1其它投资占比6.12%

2.1.4固定资产投资占比71.58%

2.2流动资金万元3302.77

2.2.1流动资金占比28.42%

3收入万元22080.00

4总成本万元16593.67

5利润总额万元5486.33

6净利润万元4114.75

7所得税万元1.69

8增值税万元756.74

9税金及附加万元211.51

10纳税总额万元2339.83

11利税总额万元6454.58

12投资利润率47.20%

13投资利税率55.53%

14投资回报率35.40%

15回收期年4.32

16设备数量台（套）108

17年用电量千瓦时1075577.15

18年用水量立方米12200.35

19总能耗吨标准煤133.23

20节能率26.38%

21节能量吨标准煤54.42

22员工数量人420

第二章湿敏电阻项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号

召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力

产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公

司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设

立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理

目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》。作为未来10

年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领

性文件，《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创

造”“中国智造”的转型升级之路。

（二）工业绿色发展规划

推进清洁生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息

化手段，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管

理服务的模式创新，对于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作

用；对于行业、工业园区和集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式;

对于中小企业，加大政策支持力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服

务模式。鼓励清洁生产中心、行业协会、咨询机构等创新服务模式，

加快向市场化方向转变，不断提升服务机构的服务能力。

（三）XXX十三五发展规划

到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展

的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中

心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

（四）XX高质量发展规划

推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经

济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化，

统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，

加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体

系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到

人民的认可、经得起历史检验。

三、鼓励中小企业发展

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注

核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大

项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走”专精

特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化

“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化

发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

《中小企业促进法》以“改善中小企业经营环境，促进中小企业

健康发展，扩大城乡就业，发挥中小企业在国民经济和社会发展中的

重要作用”为立法宗旨，确立了中小企业在国民经济中的法律地位，

明确了政府管理部门的职责，并将扶持和促进中小企业发展的主要政

策上升到了法律的高度。《中小企业促进法》提出，国家对中小企业

实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针，

致力于为中小企业创立和发展创造公平竞争的外部环境，并明确提出

将在财政、金融和税收等多方面加大扶持力度，鼓励和支持创业、技

术创新，加强中小企业社会化服务体系建设，以促进中小企业健康发

展。《中小企业促进法》强调，国家保护中小企业及其出资人的合法

权益，任何单位不得违反法律法规向中小企业收费和罚款。这些措施,

必将对我国中小企业发展产生深远的影响。

四、宏观经济形势分析

中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动制

造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。他强调，要贯彻落

实中央对当前经济运行的重大决策。

三、湿敏电阻行业发展现状及趋势分析（略）

四、湿敏电阻项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动

制造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。他强调，要贯彻

落实中央对当前经济运行的重大决策。

2、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定

经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化,

统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，

加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体

系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到

人民的认可、经得起历史检验。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有

利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产

品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办

单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对

项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先

的技术优势。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）湿敏电阻行业市场分析（略）

（二）区域内湿敏电阻行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类湿敏电阻企业864家，规模以上企业39家,

从业人员43200人。截至2017年底，区域内湿敏电阻产值168320.44

万元，较2016年142391.03万元增长18.21%。产值前十位企业合计收

入81536.20万元，较去年70685.91万元同比增长15.35%。

区域内湿敏电阻行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元168320.44

同期产值万元142391.03

同比增长18.21%

从业企业数量家864

一规上企业家39

一从业人数人43200

前十位企业产值万元81536.20去年同期70685.91万元。

1、xxx科技发展公司（AAA）万元19976.37

2,xxx实业发展公司万元17937.96

3、xxx实业发展公司万元10599.71

4、xxx有限责任公司万元8968.98

5、xxx公司万元5707.53

6、xxx（集团）有限公司万元5299.85

7、xxx实业发展公司万元407.68

8、xxx有限责任公司万元3342.98

9、xxx公司万元3179.91

10、xxx（集团）有限公司万元2446.09

区域内湿敏电阻企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

19976.37万元，较上年度17416.19万元增长14.70%,其中主营业务

收入18729.18万元。2017年实现利润总额5930.75万元，同比增长

23.85%；实现净利润1752.55万元,同比增长25.90%；纳税总额

156.36万元,同比增长11.69%。2017年底,AAA资产总额41998.34

万元，资产负债率24.25%。

2017年区域内湿敏电阻企业实现工业增加值70430.13万元，同比

2016年59823.43万元增长17.73%；行业净利润14016.20万元,同比

2016年11746.73万元增长19.32%；行业纳税总额52201.35万元,同

比2016年46077.63万元增长13.29%；湿敏电阻行业完成投资

57577.80万元,同比2016年50111.23万元增长14.90%。

区域内湿敏电阻行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元70430.13

1.1一同期增加值万元59823.43

1.2一增长率17.73%

2行业净利润万元14016.20

2.1—2016年净利润万元11746.73

2.2一增长率19.32%

3行业纳税总额万元52201.35

3.1—2016纳税总额万元46077.63

3.2一增长率13.29%

42017完成投资万元57577.80

4.1—2016行业投资万元14.90%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01

亿元，年均增长7.01%。预计区域内湿敏电阻行业市场需求规模将达到

253777.48万元,利润总额70906.48万元,净利润34217.16万元，纳

税19549.07万元，工业增加值90950.88万元，产业贡献率15.60%。

区域内湿敏电阻行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值196525.28223324.18253777.48

2利润总额54909.9862397.7070906.48

3净利润26497.7730111.1034217.16

4纳税总额15138.8017203.1819549.07

5工业增加值70432.3680036.7790950.88

6产业贡献率10.00%14.00%15.60%

7企业数量103712651619

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积30175.08平方米（折合约45.24亩），其中：

净用地面积30175.08平方米（红线范围折合约45.24亩）。项目规划

总建筑面积50995.89平方米，其中：规划建设主体工程37697.07平

方米，计容建筑面积50995.89平方米；预计建筑工程投资4156.32万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费3452.67万元。

（三）产能规模

项目计划总投资11623.31万元；预计年实现营业收入22080.00

万元。

第五章湿敏电阻项目选址科学性分析

一、湿敏电阻项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据湿敏电阻项目选址的一般原则和湿敏电阻项目建设地的实际情况，

“湿敏电阻项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与湿敏电阻项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、湿敏电阻项目选址方案及土地权属

（一）湿敏电阻项目选址方案

1、湿敏电阻项目建设单位通过对湿敏电阻项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了湿敏电阻项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的湿敏

电阻项目最佳建设地点一湿敏电阻项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为湿敏电阻项目建设提供了良好的投资环境。

（二）土地权属类别（略）

三、湿敏电阻项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，湿敏电阻

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程湿敏电阻项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程湿敏电阻项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、湿敏电阻项目用地总体要求

（-）湿敏电阻项目用地控制指标分析

1、”湿敏电阻项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设湿敏电阻项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业湿敏电阻项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）湿敏电阻项目建设条件比选方案

1、湿敏电阻项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了湿敏电阻项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，湿敏电阻项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的湿敏电阻项目最

佳建设地点一湿敏电阻项目建设地，本期工程湿敏电阻项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证湿敏电阻项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为湿敏电阻项目建设提供了良好的投资环境。

2、由湿敏电阻项目建设单位承办的“湿敏电阻项目”，拟选址在

湿敏电阻项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合湿敏

电阻项目选址要求。

（三）湿敏电阻项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数62.52%,建筑容积率1.69,建设

区域绿化覆盖率6.88%,固定资产投资强度183.92万元/亩。

（四）湿敏电阻项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，湿敏电阻项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在湿敏电阻项目建设过程中，湿敏电阻项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程湿敏电阻项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

六、湿敏电阻项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、湿敏电阻项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，湿敏电阻项目总体

设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等

三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流

程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联

系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联

系方便。

2、根据湿敏电阻项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）湿敏电阻项目建筑设计方案（略）

（五）湿敏电阻项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、湿敏电阻项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、湿敏电阻项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采

用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把

企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓

库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设

计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

湿敏电阻项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程湿敏电阻项目

建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积50995.89平方米，其中：计容建筑

面积50995.89平方米，计划建筑工程投资4156.32万元，占项目总投

资的35.76%O

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程13337.8813337.8837697.0737697.073379.67

1.1主要生产车间8002.738002.7322618.2422618.242095.40

1.2辅助生产车间4268.124268.1212063.0612063.061081.49

1.3其他生产车间1067.031067.032186.432186.43202.78

2仓储工程2829.822829.828644.238644.23563.62

2.1成品贮存707.46707.462161.062161.06140.91

2.2原料仓储1471.511471.514495.004495.00293.08

2.3辅助材料仓库650.86650.861988.171988.17129.63

3供配电工程150.92150.92150.92150.9211.07

3.1供配电室150.92150.92150.92150.9211.07

4给排水工程173.56173.56173.56173.569.90

4.1给排水173.56173.56173.56173.569.90

5服务性工程1792.221792.221792.221792.22116.86

5.1办公用房994.78994.78994.78994.7849.30

5.2生活服务797.44797.44797.44797.4463.78

6消防及环保工程505.59505.59505.59505.5937.09

6.1消防环保工程505.59505.59505.59505.5937.09

7项目总图工程75.4675.4675.4675.46-31.43

7.1场地及道路硬化4934.321090.151090.15

7.2场区围墙1090.154934.324934.32

7.3安全保卫室75.4675.4675.4675.46

8绿化工程1986.9769.54

合计18865.4650995.8950995.894156.32

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）湿敏电阻项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（一）湿敏电阻项目空调方案

（二）湿敏电阻项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、湿敏电阻项目建成投产后，湿敏电阻项目建设单位物资采购部

门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点,

在不影响产品质量的前提下，对湿敏电阻项目所需原辅材料合理地选

择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程湿敏电阻项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采

购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三

家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、湿敏电阻项目所需原料来源应稳定可靠，湿敏电阻项目建成后

应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

推进清洁生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息

化手段，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管

理服务的模式创新，对于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作

用；对于行业、工业园区和集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式；

对于中小企业，加大政策支持力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服

务模式。鼓励清洁生产中心、行业协会、咨询机构等创新服务模式，

加快向市场化方向转变，不断提升服务机构的服务能力。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划

要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求，水质现状较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时,

尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感

点造成影响最小的地点。

（三）建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括:

食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，

类比水质为20.OOmg/L-40.OOmg/L、150.00mg/L-350.OOmg/L,

200.00mg/L-450.OOmg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且

由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径

流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排

水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆

水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污

染。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路

面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废

水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子

CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生

活废水中污染物排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨

氮约35.00mg/L,B0D5约200.OOmg/L。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组

织排放，排放量约为350.00?/h,排放速率为0.05?K/h,因此，需要

在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表

面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现

场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到

0.26mg/?o

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声

环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》(GB12348)中

的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂

界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融

等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发

展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显

提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高,

表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效

益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区

域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定

程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民

的生活水准和生产质量。

五、废弃物处理

投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降

低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

对于项目承办单位所承办的项目建设场址区域，在场地整平前必

须进行详细的工程地质勘察工作，及时探明不良地质状况；对于工程

建设期和运营期的可能地质灾害影响，应采取相关对应措施降低发生

的概率，将可能的损失降到最低。

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是

一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回

收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某产业示范基地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高

科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工

业聚集的高地和产业创新基地。基于此将某产业示范基地确定以优势

资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、

智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。某产业示范基地布局集中规模

的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后

可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地

区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设

区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显

促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某产业示范基地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和

规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进

作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先

进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管

理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力

提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入

人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交

通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某产业示范基地

的建设将是区域经济合作的大好时机，随着某产业示范基地的交通条

件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进

一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带

来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

湿敏电阻建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会

刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主

的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济

将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速

度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的

发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散

仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

湿敏电阻建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道

路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专

业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作;

通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防

治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量

控制目标，同时符合清洁生产的要求。

2、推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步

提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准

约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引

导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，

率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形

成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发

展。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价

报告书》为最终依据，xxx科技发展公司将尽快委托有相应资质的单位

开展“环境影响评价”工作。

第十二章职业安全与劳动卫生

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对

于企业的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。

2、总图布局分为行政办公区和生产区(公用工程及辅助生产区、

原料及产品储运区等)，办公区依据《建筑设计防火规范》GB50016-

2014中的有关规定布置。生产区依据《建筑设计防火规范》GB50016-

2014中的安全距离和防火间距布置。

(二)消防设计

紧急停车和安全联锁：项目紧急停车和安全联锁系统的设计按照

一旦生产设备发生故障，该系统将起到安全保护作用的原则进行。在

系统故障或电源故障情况下，该系统将使关键设备或生产设备处于安

全状态下。

灭火器布置按《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)要

求，在建筑生产车间及设备区内设置相应的灭火器材，以扑救初期火

灾。投资项目消防以水为主，同时配备蒸汽灭火系统、干粉灭火器、

二氧化碳灭火器，灭火器布置在控制室、生产车间等便于及时发现和

使用的地方。

地上房间：经常有人停留或可燃物较多的仓库设计自然排烟系统。

可开启排烟窗面积大于该场所面积的2.00%,自然排烟口距离该防烟分

区最远点距离不大于30.00米。

（三）消防总体要求

依据《建筑设计防火规范》（GB50016）,在总图布局设计中根据