自住房屋买卖合同2024年VIP

自住房屋买卖合同2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：保证与承诺7.1卖方保证7.2买方承诺7.3双方的共同保证第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的影响及处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3仲裁或诉讼第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密协议12.3其他约定第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：签字盖章14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于自住房屋买卖的权利义务关系。1.2合同标的本合同标的为位于______的房屋一套。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，享有合同权利。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状说明房屋现状为______（简装修/毛坯/已装修等）。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于______前支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付程序房屋交付应办理相关交接手续，双方签署房屋交接单。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.3过户费用产权过户相关费用由______方承担。第七章：保证与承诺7.1卖方保证卖方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。7.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并承担相应税费。7.3双方的共同保证双方保证合同信息的真实性，不得隐瞒重要事实。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付违约金为违约行为发生时应付款项的______%，应在违约行为发生后______天内支付。合同编号______第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内书面通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力的影响及处理不可抗力导致合同不能履行的，根据影响程度，部分或全部免除责任，合同履行期限相应顺延。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商解决程序协商不成时，可由双方共同指定的第三方进行调解。10.3仲裁或诉讼调解不成时，争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。11.2合同解除一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同。11.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况，约定其他特别事项。12.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3其他约定双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章，且买方支付定金后生效。13.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十四章：签字盖章14.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15.1附件清单附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接单等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限卖方对房屋质量提供______年的保证。16.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等。16.3质量保证责任在保证期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第十七章：房屋配套设施17.1配套设施范围房屋配套设施包括______。17.2配套设施交付标准配套设施应达到______标准。17.3配套设施的维护责任买方应对配套设施进行合理使用和维护。第十八章：房屋装修与改造18.1装修标准卖方应按照______标准进行房屋装修。18.2改造限制买方在不违反法律法规的前提下，可对房屋进行适当改造。18.3装修与改造的费用承担装修与改造的费用由______方承担。第十九章：房屋税费19.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括______。19.2税费承担税费由__