2024年企业版不动产抵押贷款购销合约格式

2024年企业版不动产抵押贷款购销合约格式本合同目录一览第一条术语定义1.1不动产抵押贷款1.2购销合约1.3企业版第二条合约主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条还款保证7.1还款保证措施7.2担保人信息第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1不动产抵押贷款为本合同所述的不动产抵押贷款，是指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，以获取贷款资金的一种融资方式。1.2购销合约为本合同所述的购销合约，是指借款人向贷款人购买的，以贷款方式支付的商品或服务的购销合同。1.3企业版为本合同所述的企业版，是指专门为企业用户设计的不动产抵押贷款购销合约格式。第二条合约主体2.1借款人信息（借款人全称）：X公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：X2.2贷款人信息（贷款人全称）：X银行注册地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：X第三条贷款金额与用途3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买约定的商品或服务，并不得用于其他用途。第四条贷款期限4.1贷款期限借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。贷款期限为自贷款资金实际发放之日起至全部贷款本息还清之日止。4.2还款方式借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月）的结果。具体还款日期和方式由借款人与贷款人在补充协议中约定。第五条利率与费用5.1利率本合同贷款年利率为%。5.2相关费用借款人应按约定向贷款人支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等。具体费用标准及支付方式由借款人与贷款人在补充协议中约定。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的不动产，具体位置、面积、产权等情况详见附件一。6.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。具体要求由借款人与贷款人在补充协议中约定。第八条违约责任8.1违约情形（一）未按约定时间、金额还款的；（二）未按约定用途使用贷款的；（三）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处分的；（四）违反本合同其他约定的。8.2违约责任承担（一）按逾期还款金额每天计收罚息，罚息利率为本合同约定的利率上浮X%；（二）停止发放贷款，提前收回已发放的贷款；（三）要求借款人支付违约金，违约金金额为本合同贷款金额的X%；（四）依法申请拍卖或处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用；（五）向借款人追偿因违约产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，借款人与贷款人应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除借款人与贷款人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容本合同签订过程中涉及的所有商业秘密和敏感信息，包括但不限于合同内容、双方商业计划等。11.2泄露后果如任何一方泄露本合同约定的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人包括但不限于抵押物共有权人、担保人等。12.2第三方权利第三方受益人按照本合同约定享有相应的权利，借款人与贷款人应履行合同约定的义务。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、购销合同、贷款用途证明等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性本合同及其附件构成了双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的修订日期本合同的修订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属情况。附件说明：抵押物权属证明是证明借款人提供抵押物所有权的关键文件，贷款人在审批贷款时需核实附件一的内容。附件二：购销合同详细要求：提供与贷款用途相关的购销合同，明确购销商品或服务的名称、数量、价格等信息。附件说明：购销合同是证明借款人贷款用途的关键文件，贷款人在审批贷款时需核实附件二的内容。附件三：贷款用途证明详细要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购销合同、项目批准文件等。附件说明：贷款用途证明是证明借款人贷款资金用途的关键文件，贷款人在审批贷款时需核实附件三的内容。附件四：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记部门的登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。附件说明：抵押登记证明是证明抵押物已设定抵押权的关键文件，贷款人在贷款发放后需核实附件四的内容。附件五：担保人相关信息详细要求：提供担保人的身份证明、财务状况证明等文件，证明担保人的担保能力。附件说明：担保人相关信息是证明借款人提供担保的关键文件，贷款人在审批贷款时需核实附件五的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间、金额还款示例说明：借款人应于每月X日前还款，如未能按时还款，则构成违约。2.未按约定用途使用贷款示例说明：借款人将贷款资金用于购买约定商品，如未经贷款人同意，将贷款资金用于其他用途，则构成违约。3.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处分示例说明：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押物转让给第三方，则构成违约。4.违反本合同其他约定示例说明：借款人违反合同约定的还款方式、还款期限等条款，则构成违约。违约责任认定：1.按逾期还款金额每天计收罚息，罚息利率为本合同约定的利率上浮X%。示例说明：借款人逾期还款10天，则需支付逾期罚息为逾期还款金额的10天罚息利率。2.停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。示例说明：借款人违约行为严重，贷款人可停止发放后续贷款，并提前收回已发放的贷款。3.要求借款人支付违约金，违约金金额为本合同贷款金额的X%。示例说明：借款人违约行为严重，贷款人可要求借款人支付违约金，金额为本合同贷款金额的5%。4.依法申请拍卖或处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。示例说明：借款人违约行为严重，贷款人可依法申请拍卖或处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。5.向借款人追偿因违约产生的其他损失。示例说明：借款人违约行为导致贷款人产生其他损失，贷款人可向借款人追偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押贷款：指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，以获取贷款资金的一种融资方式。2.购销合约：指借款人向贷款人购买的，以贷款方式支付的商品或服务的购销合同。3.企业版：指专门为企业用户设计的不动产抵押贷款购销合约格式。4.抵押物：指借款人名下的不动产，用于设定抵押权以确保贷款的安全。5.贷款期限：指借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款的时间期限。6.利率：指本合同贷款年利率，用于