店铺租赁法律文件样本（2024修订版）

店铺租赁法律文件样本（2024修订版）本合同目录一览1.租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁店铺的使用权限3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用限制3.3承租人的经营活动4.维修和保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和金额5.3保险的续保和变更6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的费用9.合同的生效和终止9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1店铺转让的条件10.2店铺租赁的续约条件10.3合同的保密条款11.附件11.1店铺租赁合同的附件清单11.2店铺租赁合同的附件内容12.签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章12.3签字盖章的日期13.店铺租赁合同的副本13.1出租人的副本数量13.2承租人的副本数量13.3副本的使用和保管14.合同的修订历史14.12024修订版的内容变更14.2修订的历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址店铺名称为：X店铺，地址为：市区街道号。1.2店铺的面积和布局店铺面积为：平方米，店铺布局见附件一。1.3店铺的租赁期限租赁期限为：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金和支付方式2.1租金的金额租金为：每月人民币元整（大写：人民币叁佰万元整），按年支付。2.2租金的支付周期租金支付周期为：每半年支付一次，共计支付5次。2.3租金的支付方式租金支付方式为：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁店铺的使用权限3.1承租人的使用目的承租人必须将店铺用于合法经营，不得用于非法活动。3.2承租人的使用限制承租人不得将店铺转租给第三方，不得改变店铺的结构和用途。3.3承租人的经营活动承租人经营活动应符合我国法律法规，不得损害公共利益。第四条维修和保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责店铺的基本设施维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设备的维修和保养，确保店铺的正常经营。4.3维修和保养的记录双方应共同记录维修和保养的情况，以备查验。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单据提交给出租人备案。5.2保险的有效期和金额保险有效期为：自保险购买之日起至合同终止之日止。保险金额不低于：人民币100万元整。5.3保险的续保和变更承租人应在保险到期前办理续保手续，如有变更，应及时通知出租人。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件见附件二。6.3合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定提起诉讼。8.3争议解决的费用双方因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期本合同于租赁期满之日终止。9.3合同终止后的处理租赁期满后，承租人应按照合同约定将店铺交还给出租人。第十条其他条款10.1店铺转让的条件承租人在租赁期间内不得将店铺转让给第三方，如确需转让，须经出租人书面同意。10.2店铺租赁的续约条件租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前6个月内向出租人提出书面续约申请，并经出租人同意后签订新的租赁合同。10.3合同的保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条附件11.1店铺租赁合同的附件清单附件一：店铺布局图附件二：保险单据附件三：合同变更和解除条件详细说明11.2店铺租赁合同的附件内容见附件一、附件二和附件三。第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章（此处附上出租人签字盖章处）12.2承租人的签字盖章（此处附上承租人签字盖章处）12.3签字盖章的日期（此处填写签字盖章的日期，如：2024年1月1日）第十三条店铺租赁合同的副本13.1出租人的副本数量出租人保留2份合同副本。13.2承租人的副本数量承租人保留2份合同副本。13.3副本的使用和保管双方各自妥善保管所持有的合同副本，并确保合同副本的内容与正本一致。第十四条合同的修订历史14.12024修订版的内容变更本次修订主要对租金支付周期、保险责任和争议解决等条款进行了调整。14.2修订的历史记录本合同自2024年起实施，之前版本均已作废。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺布局图详细要求和说明：店铺布局图应详细展示店铺的内部结构和空间布局，包括各个区域的具体尺寸、功能划分等。承租人应根据店铺布局图进行店铺内部装修和布置。附件二：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括火灾险、盗窃险等必要的保险单据，保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。保险单据的有效期应覆盖整个租赁期限。附件三：合同变更和解除条件详细说明详细要求和说明：合同变更和解除条件详细说明应包括合同变更和解除的条件、程序以及相关责任等内容。双方应在合同履行过程中严格按照该详细说明进行合同的变更和解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为示例：出租人未能按照合同约定提供店铺，或者未能按时交付店铺给承租人使用。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人的违约行为示例：承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能按时支付租金给出租人。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.违约责任的赔偿示例：出租人未能按时维修店铺，导致承租人无法正常经营，承租人因此遭受经济损失。责任认定：出租人应承担赔偿责任，赔偿承租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同中租赁期限为从2024年1月1日起至2034年12月31日止，共