物业管理委托协议：2024年版标准范本总览

物业管理委托协议：2024年版标准范本总览本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2物业概述1.3委托范围2.服务内容与标准2.1物业管理服务2.2维修与保养2.3安全保卫2.4环境卫生2.5其他服务3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止条件4.费用与支付4.1物业管理费4.2维修资金4.3支付方式4.4费用调整5.双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3剩余合同处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的生效11.1签署与生效11.2附加条款12.附件12.1物业清单12.2服务标准清单12.3其他相关文件13.签署方信息13.1物业管理方信息13.2业主委员会信息14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2物业概述：物业位于____，物业类型为____，物业总面积为____平方米。1.3委托范围：乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的物业管理，包括物业维护、清洁、绿化、安全等工作。2.服务内容与标准2.2维修与保养：乙方负责物业的公共设施和设备的日常维修与保养，确保其正常运行。2.3安全保卫：乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。2.4环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，保证公共区域的清洁和卫生。2.5其他服务：乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。3.合同期限3.1开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本协议的期限为____年，自开始日期起算。3.3提前终止条件：除非一方严重违约，否则双方不得提前终止本协议。4.费用与支付4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，费用标准为人民币____元/平方米·月。4.2维修资金：甲方应按约定向乙方支付维修资金，用于物业的维修与保养。4.3支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。4.4费用调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整费用标准。5.双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务：乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，维护甲方的合法权益。5.2业主的权利与义务：甲方应按照本协议的约定，支付物业管理费和其他相关费用，并遵守物业管理的各项规定。6.违约责任6.1物业管理方的违约责任：如乙方未能按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.2业主的违约责任：如甲方未能按照本协议的约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。8.合同的变更与终止8.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。8.2终止条件：本协议期满或者双方协商一致可以终止。8.3剩余合同处理：协议终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理善后事宜。9.保密条款9.1保密信息：本协议的签订、内容以及其他与甲方和乙方相关的商业秘密。9.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3例外情况：法律、法规或者有权机关要求披露的，或者双方协商一致可以披露的。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本协议引起的争议，提交甲方所在地人民法院管辖。11.合同的生效11.1签署与生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2附加条款：本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.附件12.1物业清单：具体列明物业的名称、位置、面积等信息。12.2服务标准清单：详细列明乙方应提供的各项服务内容与标准。12.3其他相关文件：包括但不限于物业管理制度、应急预案等。13.签署方信息13.1物业管理方信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____13.2业主委员会信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____14.合同签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、位置、面积等信息。例如：物业名称：某某住宅小区位置：某某城市某某街道面积：总面积为100,000平方米，包括住宅面积、商业面积等。附件二：服务标准清单详细列明乙方应提供的各项服务内容与标准。例如：物业管理服务：乙方应提供24小时客户服务，处理业主的咨询和投诉。维修与保养：乙方应确保公共设施和设备每季度至少进行一次全面检查和保养。安全保卫：乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业的安全，防止安全事故的发生。环境卫生：乙方应确保公共区域每日进行清洁和卫生工作。附件三：物业管理制度详细列明物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、维修等方面的规定。附件四：应急预案详细列明在突发情况下的应急处理措施，包括但不限于火灾、地震、水灾等情况的应对流程和指引。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未能按照本协议的约定提供服务。2.业主未能按照本协议的约定支付费用。3.双方未能按照本协议的约定履行其他义务。责任认定标准：1.如乙方未能按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.如甲方未能按照本协议的约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：1.如果乙方未能按照服务标准清单的要求进行公共设施的维护和保养，导致设施损坏或者发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任。2.如果甲方未能按照约定的时间支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指接受甲方委托，对物业进行物业管理的企业或者组织。2.业主：指拥有物业所有权的个人或者单位。3.业主委员会：指由物业业主选举产生的，代表业主利益并对物业管理工作进行监督的组织。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.维修资金：指用于物业的维修与保养的资金。6.提前终止条件：指在合同期限内，双方协商一致可以提前终止合同的条件。本合同中的物业管理方是指乙方，接受甲方的委托，对物业进行物业管理。甲方作为业主，应按照本合同的约定支付物业管理费和其他相关费用。业主委员