二手房资金监管协议2024年

二手房资金监管协议2024年通用合同编号：__________二手房资金监管协议（1）卖方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________（2）买方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条监管金额本协议项下的监管金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条监管账户银行名称：____________________账户名称：____________________账号：_______________________第三条监管期限本协议项下的监管期限自监管金额划入监管账户之日起计算，至双方办理完毕房产过户手续之日终止，最长不得超过____个工作日。第四条监管资金的支配1.在本协议项下的监管期限内，未经双方共同同意，任何人不得动用监管资金。2.监管期限届满，且双方已办理完毕房产过户手续的，监管资金扣除相关税费后，剩余部分应退还买方。3.监管期限届满，且双方未办理完毕房产过户手续的，监管资金继续按照本协议进行监管，直至双方办理完毕房产过户手续。第五条监管责任的承担1.双方应当妥善保管好自己的身份证明、房产证等相关文件，确保其真实、有效。2.双方应当积极配合对方及相关部门办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。3.任何一方违反本协议的约定，导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。4.除不可抗力原因外，双方均应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下监管金额的____%。2.双方应按照法律规定和本协议的约定履行交易过程，不得恶意串通，损害对方合法权益。如有违反，双方应共同承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（转让方）：签字（盖章）：____________日期：____________买方（受让方）：签字（盖章）：____________日期：____________一、附件列表：

1.房产证

2.买卖双方身份证明

3.监管资金的银行转账凭证

4.房产过户手续相关文件

5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间、地点交付房产，或房产存在重大质量问题。

2.买方未按照约定时间支付监管资金，或买方提供的身份证明等文件不真实、无效。

3.双方未按照约定配合办理房产过户手续，导致交易无法顺利进行。

4.任何一方恶意串通，损害对方合法权益。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.资金监管：将交易资金存入特定银行账户，进行监管以确保交易安全。

3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：监管资金被非法动用。

解决办法：立即通知银行，停止支付监管资金，并依法追究相关责任。2.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方积极配合相关部门，提供所需文件，加快办理进度。3.问题：卖方交付的房产存在质量问题。

解决办法：卖方应在规定时间内修复房产，或支付相应的赔偿金。4.问题：买方未支付监管资金。

解决办法：催告买方支付监管资金，逾期未支付的，卖方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易。