房地产销售合同及回款台账(2024版)

房地产销售合同及回款台账(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述3.2房地产权属状况3.3房地产现状第四章：销售条款4.1销售价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：回款台账管理5.1回款台账定义5.2回款台账的建立与维护5.3回款台账的审核与确认第六章：交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3保密范围第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2通知与证明10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼第十二章：附加条款12.1附加条款内容第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方销售给乙方的房地产及相关回款台账管理。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合合同约定的房地产，并保证其权属清晰。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并有权要求甲方提供相关证明文件。第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述该房地产位于______，建筑面积为______平方米，具体描述详见附件。3.2房地产权属状况甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房地产现状该房地产目前处于______状态，甲方应保证其符合合同约定的交付条件。第四章：销售条款4.1销售价格该房地产的销售价格为______元，乙方应按照约定支付。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：______。4.3价格调整机制如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整销售价格。第五章：回款台账管理5.1回款台账定义回款台账是指乙方支付购房款项的详细记录。5.2回款台账的建立与维护甲方应建立回款台账，并负责其维护和更新。5.3回款台账的审核与确认乙方有权对回款台账进行审核，并在确认无误后签字确认。第六章：交付与验收6.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收房地产后，按照合同约定的程序进行验收。6.3交付时间甲方应于______将房地产交付给乙方，乙方应在接收后______天内完成验收。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.3.1变更通知变更合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明变更的理由和内容。8.3.2解除通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除的理由。第九章：保密条款9.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负保密责任。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密范围保密范围包括但不限于房地产信息、销售价格、付款方式等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2通知与证明一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方并提供相应证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。第十二章：附加条款12.1附加条款内容双方可根据实际情况约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：______13.2乙方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：合同的生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或相关法律规定清理相关权利义务。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，对合同条款有争议时，应协商解决。15.2解释权的行使任何一方均可在合同履行过程中提出对合同条款的解释请求，另一方应在合理期限内予以答复。第十六章：合同的备案16.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。16.2备案责任甲方负责将合同提交至相关备案机关，并确保备案手续的完成。第十七章：合同的附件17.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的房地产开发资质证明乙方的购房资格证明房地产权属证明文件17.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十八章：其他约定18.1其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，作为本合同的补充。18.2其他约定的效力其他约定事项一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。第十九章：合同的修改与补充1