在建项目抵押借款合同模板2024年

在建项目抵押借款合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在建项目抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的贷款资金。2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于__________项目的建设及运营资金周转。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利息按季支付，每季度末月____日前支付当季利息。第三条抵押物1.甲方将其名下的在建项目__________（项目名称）作为借款抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物价值与贷款金额相匹配，具体价值以甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。3.甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。第五条还款来源甲方承诺贷款期间，将积极筹措资金，确保具备还款能力。贷款到期时，甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划足额偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定用途使用贷款或出现严重影响贷款偿还的情形，乙方有权提前收回贷款或要求甲方提供相应的担保。3.甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼等方式追究甲方的违约责任。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的____%。3.乙方未按约定时间支付贷款的，应支付违约金，违约金为未支付贷款金额的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.在建项目评估报告

2.甲方营业执照副本

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方金融机构许可证副本

5.乙方法定代表人身份证明

6.抵押物权属证明文件

7.贷款用途证明文件

8.还款计划表

9.合同履行过程中的相关协议和补充合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，包括但不限于将贷款资金用于非项目建设及运营资金周转。

2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照本合同约定的还款计划及还款方式按时足额还款。

3.乙方未按约定时间支付贷款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付贷款资金。

4.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利瑕疵：指甲方提供的抵押物权属不清晰，或者存在权利瑕疵，影响乙方权益。三、法律名词及解释：

1.在建项目：指正在建设中的项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。

2.抵押物：指甲方为担保本合同项下贷款而提供的财产，包括不动产、动产和其他可以抵押的财产。

3.贷款用途：指甲方使用贷款资金的目的和范围，包括但不限于项目建设、购买原材料、支付工资等。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金紧张，无法按期还款：

解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或适当调整还款计划；寻找其他融资渠道，缓解资金压力。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款或要求甲方提供相应的担保；对甲方进行违约金处罚。

3.抵押物价值下降，影响乙方权益：

解决办法：双方共同委托评估机构重新评估抵押物价值，根据实际情况调整抵押物价值与贷款金额的匹配比例。五、所有应用场景：

1.房地产开发商在建设过程中，需要短期融资，用于购买原材料、支付工资等。

2