2024购买房地产居间合同书

2024购买房地产居间合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3术语定义第二章：合同主体2.1委托方信息2.2居间方信息2.3双方权利与义务第三章：房地产信息3.1房地产基本状况3.2房地产权属状况3.3房地产使用限制第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务要求4.3居间服务流程第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：合同的履行6.1居间服务的履行6.2委托方的配合义务6.3居间方的报告义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力说明12.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房地产交易中的居间服务关系及双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3术语定义本合同中的专业术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2居间方信息居间方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方权利与义务委托方有权获得专业的居间服务，居间方有权获得约定的报酬。第三章：房地产信息3.1房地产基本状况房地产坐落位置、建筑面积、结构类型等信息。3.2房地产权属状况房地产的所有权、使用权、抵押情况等权属信息。3.3房地产使用限制房地产存在的使用限制、规划条件等。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签订合同等。4.2居间服务要求居间服务应符合专业标准，保障交易安全。4.3居间服务流程居间服务的具体流程，包括信息收集、客户接洽、交易撮合等。4.3.1信息收集居间方应收集并核实房地产相关信息。4.3.2客户接洽居间方应与委托方进行有效沟通，了解需求。4.3.3交易撮合居间方应促成交易双方达成一致。第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬标准居间方完成居间服务后，按照约定标准获得报酬。5.2费用支付方式居间报酬及其他费用的支付方式，如转账、现金等。5.3费用支付时间居间报酬及其他费用的支付时间节点。5.3.1报酬支付时间委托方应在交易完成后______天内支付居间报酬。5.3.2其他费用支付其他费用应在服务提供时或之前支付。第六章：合同的履行6.1居间服务的履行居间方应按照合同约定提供居间服务。6.2委托方的配合义务委托方应提供必要的协助和信息，以保证居间服务的顺利进行。6.3居间方的报告义务居间方应定期向委托方报告服务进展和相关信息。6.3.1服务进展报告居间方应至少每______天报告一次服务进展。6.3.2重要信息通报居间方应在知悉可能影响交易的重要信息后立即通报委托方。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按期提供服务、未按约定支付报酬等。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约补救措施违约方应采取必要的补救措施，以减轻或消除违约后果。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同可在履行完毕、协商一致或法律规定的情况下终止。8.3.1履行完毕终止合同双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。8.3.2协商一致终止双方可协商一致提前终止合同。8.3.3法定情形终止出现法律规定的终止情形时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或法院解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章确认。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。本合同正文至此结束。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方授权代表签字：______日期：______11.2居间方签字居间方授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房地产权属证明、居间服务详细说明、双方身份证明等。12.2附件效力说明附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件应由双方妥善保管，并按照合同约定使用。第十三章：保密条款13.1保密信息定义双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户资料等均属保密信息。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：知识产权14.1知识产权归属居间服务过程中产生的知识产权，按照本合同附件四《知识产权归属协议》执行。14.2知识产权的使用双方应尊重对方的知识产权，并按照约定使用。14.3知识产权的保护任何一方发现第三方侵犯知识产权时，应及时通知对方并协助维权。第十五章：合同的独立性15.1条款独立性合同的个别条款无效，不影响其他条款的效力。15.2合同的完整性本合同构成双方关于居间服务的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十六章：合同的转让与分包16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2分包限制居间方如需分包部分服务，应征得委托方的书面同意，并确保分包方具备相应资质。16.3分包责任居间方对分包方的服务质量向委托方承担责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时书面通知对方。17.3不可抗力的影响不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十八章：合同的解释18.1解释原则本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯及诚实信用原则。18.2争议条款合同条款有争议时，应按照通常理解予以解释。18.3条款的适用合同中未尽事宜，应参照相关法律法规及行业惯例处理。第十九章：附加条款19.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款。19.2优先权委托方在特定情况下享有优先权。19.3其他事项双方可就本合同未尽事宜进行特别约定。第二十章：合同的更新与续签20.1更新条件合同期满前，双方可根据实际情况协商更新合同内容。20.2续签程序合同期满，双方有意愿继续合作的，应按照本合同约定