工业厂房及土地产权交易合同(2024版)

工业厂房及土地产权交易合同(2024版)本合同目录一览第一条工业厂房及土地的描述1.1厂房的地理位置1.2厂房的面积1.3厂房的建筑结构1.4土地的面积1.5土地的使用权类型第二条交易双方2.1卖方的信息2.2买方的信息第三条交易价格3.1厂房及土地的总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的责任与义务第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的费用承担第七条合同的修改与补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八条合同的保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的期限第九条合同的强制性规定9.1遵守法律法规9.2不违反社会公德第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条合同的附件13.1厂房及土地的权属证明13.2厂房的规划设计文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条工业厂房及土地的描述1.1厂房的地理位置厂房位于中华人民共和国省市区路号，地处交通便利、资源丰富的工业区，毗邻主要道路和公共交通设施，便于物流和人员往来。1.2厂房的面积厂房的建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区、仓储区等，布局合理，满足不同功能需求。1.3厂房的建筑结构1.4土地的面积交易土地的面积为平方米，土地使用权类型为工业用地，土地使用权期限至年。1.5土地的使用权类型土地使用权类型为出让用地，买方取得土地使用权后，有权按照相关法律法规和城市规划进行开发和利用。第二条交易双方2.1卖方的信息卖方为中华人民共和国省市区路号的工业厂房及土地的所有权人，具有合法的土地使用权和厂房所有权。2.2买方的信息买方为中华人民共和国省市区路号的法人或其他组织，具备购买工业厂房及土地的合法资格和能力。第三条交易价格3.1厂房及土地的总价厂房及土地的总交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括厂房价值、土地价值和附着物价值。3.2支付方式买方可以通过银行转账、支票等方式向卖方支付交易款项。3.3支付时间表买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付交易款项的百分之三十作为定金；剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理完成厂房及土地的产权过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户过程中的责任与义务双方应依法履行过户过程中的各项义务，协助对方提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条合同的争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的费用承担诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同的修改与补充7.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。652578第八条合同的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同签订过程中及合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息、财务信息等。8.2保密责任的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第九条合同的强制性规定9.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。9.2不违反社会公德双方在履行本合同时，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第十条合同的解除10.1解除合同的条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义，双方可以协商解除合同。10.2解除合同的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条违约责任11.1卖方违约卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买方违约买方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国省市区路号。12.2履行时间双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。第十三条合同的附件13.1厂房及土地的权属证明附件一：厂房及土地的权属证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证书等。13.2厂房的规划设计文件附件二：厂房的规划设计文件，包括建筑设计图纸、施工图纸等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在签订本合同时，就合同的某些条款达成其他约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地的权属证明文件不动产权证书土地使用权证书厂房所有权证明文件相关法律法规规定的其他证明文件附件二：厂房的规划设计文件建筑设计图纸施工图纸结构计算书施工说明书验收报告附件三：厂房及土地的评估报告资产评估报告土地评估报告厂房及土地的估值报告附件四：过户手续所需的文件和证明材料双方有效的身份证件复印件不动产权证书和土地使用权证书原件及复印件厂房及土地的评估报告原件及复印件双方签订的过户协议原件及复印件法律法规规定的其他文件和证明材料附件五：合同履行过程中的其他文件和证明材料双方签订的补充协议原件及复印件双方签订的保密协议原件及复印件双方签订的违约责任认定协议原件及复印件法律法规规定的其他文件和证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付厂房及土地、未提供合法的权属证明文件等。2.卖方提供的厂房及土地存在权利瑕疵或实际状况与合同约定不符。3.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易款项、未按照约定完成过户手续等。4.买方在合同履行过程中，违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方同意，违约金的计算方式为违约金额的百分比，具体比例在本合同中约定。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付厂房及土地，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为合同交易总额的千分之五作为迟延交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，土地使用者依法取得的使用土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密信息：指在本合同签订过程中及合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付