房地产开发合同范文2024年

房地产开发合同范文2024年通用合同编号：__________鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具有相应资质的合作伙伴，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目开发周期：____________________第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目所需的全部审批文件、资料和相关信息，确保乙方的正常开展工作。2.2甲方应按照约定向乙方支付开发费用、进度款及尾款等，具体金额和支付方式详见本协议第四条。2.3甲方应协调解决项目开发过程中的有关问题，确保项目顺利进行。2.4甲方应对乙方在开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的开发工作，确保项目质量符合国家相关法律法规及甲方要求。3.2乙方应保证项目开发过程中的安全生产，严格遵守国家安全生产法律法规，确保人身和财产安全。3.3乙方应尊重甲方提供的技术秘密和商业秘密，不得泄露给第三方。3.4乙方应在项目开发过程中，积极配合甲方完成各项验收工作。第四条费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的项目开发服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：（1）项目前期策划费用：人民币____元；（2）项目设计费用：人民币____元；（3）项目施工费用：人民币____元；（4）项目验收费用：人民币____元；（5）其他费用：人民币____元。4.2甲方支付乙方费用的具体金额和支付方式如下：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付项目前期策划费用的一半，即人民币____元；（2）甲方在项目设计阶段结束时，向乙方支付项目设计费用的一半，即人民币____元；（3）甲方在项目施工进度达到____%时，向乙方支付项目施工费用的一半，即人民币____元；（4）甲方在项目验收合格后，向乙方支付项目验收费用，即人民币____元；（5）甲方在项目全部完成后，向乙方支付其他费用，即人民币____元。4.3甲方支付乙方费用时，乙方应提供合法、有效的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停项目开发工作，甲方应承担因此产生的相应损失。5.3乙方未按约定时间完成项目开发，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目审批文件

2.项目设计方案

3.施工图纸

4.项目预算报告

5.安全生产许可证

6.乙方资质证明文件

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付费用：指合同约定的支付时间已到，甲方未能支付相应费用。

2.乙方未按约定时间完成项目开发：指合同约定的项目完成时间已到，乙方未能完成项目开发。

3.甲方未按约定提供项目所需的全部审批文件、资料和相关信息：指合同约定的甲方应提供的文件、资料和信息未齐全或不符合要求。

4.乙方未按约定保证项目质量符合国家相关法律法规及甲方要求：指项目质量不符合国家相关法律法规及甲方要求。

5.双方未按约定履行合同其他条款：指双方在合同履行过程中，有任意一方未履行或违反合同约定的条款。三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指依据国家相关法律法规，经政府部门认定的具有房地产开发能力的单位。

2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。

4.项目验收：指项目完成后，由相关主管部门或甲方对项目进行质量、安全、环保等方面的检查、评定和认可。

5.安全生产法律法规：指国家制定的关于安全生产的法律、法规、规章和规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停项目开发工作，并依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成项目开发：甲方应与乙方沟通，了解进度原因；如乙方未能在约定时间内完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。

3.项目质量问题：发现质量问题，甲方应立即要求乙方进行整改；如质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。

4.合同履行过程中产生的其他问题：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备相应资质的合作伙伴