2024物业房屋租赁合同

2024物业房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业的描述3.1物业位置和面积3.2物业现状3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和提前终止的条件4.3租赁期限的延长和缩短第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式5.2其他相关费用5.3租金调整机制第六章：物业的使用和维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业的维修和改善第七章：违约责任7.1违约的定义和后果7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的权利和义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用和管辖第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录A.物业平面图和详细描述B.租金支付记录表C.相关法律法规摘要合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的物业。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或负责人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用物业。甲方应保证物业符合约定的用途和条件。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，并要求甲方提供符合约定条件的物业。乙方应按时支付租金，并遵守物业使用规定。第三章：租赁物业的描述3.1物业位置和面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业的具体状况包括但不限于结构、装修、设施等，详见附件A。3.3物业用途限制乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。3.3.1用途限制的具体内容3.3.2违反用途限制的后果第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租和提前终止的条件乙方在租赁期满前______个月可提出续租要求，甲方应予以考虑。提前终止合同的条件包括但不限于违约、不可抗力等。4.3租赁期限的延长和缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3.1延长租赁期限的条件4.3.2缩短租赁期限的条件第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2其他相关费用乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气等费用。5.3租金调整机制租金可根据市场变化和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。5.3.1租金调整的条件5.3.2租金调整的幅度5.3.3租金调整的通知方式（正文结束）第六章：物业的使用和维护6.1物业使用规定乙方应按照物业的规划用途合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。6.2物业维护责任6.2.1甲方维护责任甲方负责物业的结构安全和公共设施的正常运作。6.2.2乙方维护责任乙方负责租赁物业的日常维护和清洁，确保物业的完好状态。6.3物业的维修和改善6.3.1维修责任的划分6.3.2维修的程序和时限6.3.3改善措施的实施与费用承担第七章：违约责任7.1违约的定义和后果违反合同约定的行为视为违约，违约方需承担相应的责任。7.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方可免除或减轻违约责任。7.3.1不可抗力的定义7.3.2不可抗力的通知义务7.3.3不可抗力情况下的责任免除第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式进行。8.2合同解除的条件合同可在违约、不可抗力或其他约定条件下解除。8.3解除合同后的权利和义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.1解除后物业的返还8.3.2解除后费用的结算8.3.3解除后违约责任的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决程序争议应按照法律规定的程序进行，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。9.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。第十章：合同的签署10.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订