2024版地产和物业签的物业服务合同

2024版地产和物业签的物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3物业服务原则第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目第三章：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方法3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：物业服务管理5.1物业服务管理机构5.2物业服务管理流程5.3物业服务管理监督第六章：物业服务质量保证6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量监督6.3物业服务质量改进第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的处理7.3违约责任的赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决程序9.3争议解决的法律适用第十章：其他约定10.1合同附件10.2合同解释权10.3合同生效条件第十一章：签字栏11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（地产方）与乙方（物业管理方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，促进双方的合作与交流。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方管理的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.3物业服务原则乙方应遵循诚信、专业、高效的原则，为甲方提供符合标准的物业服务。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。2.2物业服务标准乙方应根据国家和地方的相关规定，制定并执行物业服务标准。2.3物业服务项目具体服务项目包括：2.3.1安全保卫服务2.3.2清洁卫生服务2.3.3绿化养护服务2.3.4设施维护服务第三章：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方法物业服务费用应根据服务范围、服务标准和市场行情等因素综合确定。3.2物业服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制如遇市场行情变化或其他不可预见因素，双方应协商调整物业服务费用。第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。4.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。4.3双方的共同义务4.3.1双方应共同维护物业的公共秩序和环境卫生。4.3.2双方应共同应对突发事件，保障物业的安全与稳定。第五章：物业服务管理5.1物业服务管理机构乙方应设立专门的物业服务管理机构，负责日常的物业管理工作。5.2物业服务管理流程乙方应制定详细的物业服务管理流程，并确保流程的合理性和有效性。5.3物业服务管理监督甲方有权对乙方的物业服务管理工作进行监督，并提出改进建议。第六章：物业服务质量保证6.1物业服务质量标准乙方应根据国家和地方的相关规定，制定物业服务质量标准。6.2物业服务质量监督甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。6.3物业服务质量改进乙方应根据甲方的监督意见，不断改进物业服务质量。第七章：违约责任7.1违约责任的确定如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的处理违约方应按照合同约定或相关法律规定，承担违约责任。7.3违约责任的赔偿违约方应根据实际损失，向守约方支付相应的赔偿金。以上为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序一方在对方严重违约或不可抗力情况下，可书面通知对方解除合同。解除通知应在违约或不可抗力发生之日起______天内发出。8.3合同终止的条件与程序合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。合同终止应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第九章：争议解决9.1争议解决机制合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决程序一方提出争议后，另一方应在收到通知之日起______天内给予书面答复。双方应在______天内进行协商，协商不成的，按9.1条款提交仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务细则、物业设施设备清单等。10.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。10.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十一章：签字栏11.1甲方代表签字：______日期：______11.2乙方代表签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______附加条款：12.