2024版娄星区房屋租赁合同范本

2024版娄星区房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋设施与条件3.3房屋用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2押金支付与退还6.3保证金条款第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与改善第八章：房屋的转租与转让8.1转租条件与限制8.2房屋转让条款8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任条款9.3违约赔偿与处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用第十三章：其他条款13.1附加条款13.2保密协议13.3通知与送达第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于位于娄星区的房屋租赁事宜。1.3合同法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方（甲方）：，身份证号：，住址：______。2.2承租方信息承租方（乙方）：，身份证号：，住址：______。2.3双方联系方式甲方联系方式：，乙方联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房屋设施与条件房屋内部设施包括：，房屋现状为：。3.3房屋用途限制乙方承诺房屋仅用于居住/办公/商业等用途，不得用于非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应支付押金______元，用于保障甲方房屋及设施的安全。6.2押金支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋无损时，甲方应无息退还押金。6.3保证金条款如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3房屋修缮与改善如需进行修缮或改善，乙方应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第八章：房屋的转租与转让8.1转租条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2房屋转让条款甲方转让房屋时，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循法律规定及合同约定，办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约责任条款违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿与处理违约赔偿包括但不限于租金损失、房屋损害赔偿、法律费用等。9.4违约通知违约发生时，守约方应书面通知违约方，并给予合理的补救期限。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同期满、双方协商一致或依法解除时，合同终止。10.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1附加条款双方可协商一致后增加附加条款，作为本合同不可分割的一部分。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私保密。13.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十四章：签字栏14.1出租方签字：______日期：______地点：______14.2承租方签字：______日期：______地点：______第十五章：房屋交接15.1交接清单房屋交接时，双方应共同检查房屋设施，并签署交接清单。15.2交接条件房屋交接应满足合同约定的条件，如有损坏，应由责任方负责修复。15.3交接程序交接程序应按照合同约定及法律规定进行。第十六章：房屋保险16.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。16.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施等，具体范围以保险合同为准。16.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险事故，费用由乙方承担。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任甲方负责房屋的日常维修工作，确保房屋安全和正常使用。17.2保养周期甲方应定期对房屋进行检查和保养，保养周期为______。17.3维修通知房屋需要维修时，甲方应及时通知乙方，并合理安排维修时间。第十八章：房屋安全与环境18.1安全责任乙方应遵守房屋安全规定，不得从事危害房屋安全的活动。18.2环境保护乙方应爱护环境，不得在房屋内进行污染环境的行为。18.3安全与环境检查甲方有权定期对房屋进行安全与环境检查。第十九章：合同备案19.1备案义务甲方应在合同签订后______日内，将合同提交至相关部门备案。19