不动产中介协议：房地产居间服务标准化合同

不动产中介协议：房地产居间服务标准化合同本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1房地产概况2.1.1物业地址2.1.2物业类型2.1.3物业面积2.1.4物业现状2.2服务内容2.2.1居间介绍2.2.2信息收集与发布2.2.3实地看房安排2.2.4交易谈判协助2.2.5交易流程指导2.2.6贷款咨询与协助2.2.7产权过户协助2.2.8售后服务第三条合同期限3.1协议有效期限3.2服务完成标准第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1费用标准4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2额外费用第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务第七条甲方与丙方的交易7.1交易条件7.2交易过程7.3交易纠纷解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签订与生效14.1签订地点14.2签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方为物业的合法所有者，拥有物业的完全处置权。甲方同意接受乙方作为中介方为其提供房地产居间服务。1.2乙方（中介方）乙方为合法成立并有效存在的房地产中介机构，具备相应的工商营业执照和房地产中介资质。乙方同意接受甲方委托，为其提供房地产居间服务。1.3丙方（买方）丙方为有意向购买甲方物业的买方。丙方通过乙方提供的服务，了解并决定购买甲方物业。第二条合同标的2.1房地产概况2.1.1物业地址物业的具体地址为【物业地址】，该地址为甲方合法所有并有权处置的物业。2.1.2物业类型物业类型为【物业类型】，如住宅、商业、办公楼等。2.1.3物业面积物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，符合相关法律法规及政策规定。2.1.4物业现状物业现状为【物业现状】，如空置、在使用中等。2.2服务内容2.2.1居间介绍乙方负责为甲方和丙方提供房地产居间服务，包括但不限于物业信息的收集、整理和发布，以及双方的初步沟通和协商。2.2.2信息收集与发布乙方负责收集物业相关的市场信息、政策法规等信息，并及时发布给甲方和丙方，以便双方了解市场情况和制定决策。2.2.3实地看房安排乙方负责安排甲方和丙方实地看房，确保双方能够充分了解物业的实际情况。2.2.4交易谈判协助乙方协助甲方和丙方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以达成双方的交易目的。2.2.5交易流程指导乙方负责指导甲方和丙方完成房地产交易的全过程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。2.2.6贷款咨询与协助乙方提供贷款咨询服务，并协助甲方和丙方办理贷款相关手续，确保贷款过程的顺利进行。2.2.7产权过户协助乙方协助甲方和丙方完成物业产权的过户手续，确保产权转移的合法性和有效性。2.2.8售后服务乙方提供售后服务，处理甲方和丙方在交易完成后可能遇到的问题，确保双方的满意度。第三条合同期限3.1协议有效期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为【有效期】个月，自【起始日期】至【终止日期】。3.2服务完成标准乙方提供的居间服务完成标准为：【服务完成标准】，如物业交易成功、产权过户完成等。第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1费用标准乙方向甲方和丙方提供房地产居间服务的费用标准为：【费用标准】，如固定费用、按交易金额比例收取等。4.1.2支付方式甲方和丙方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等。4.1.3支付时间甲方和丙方应在本协议有效期内按照约定支付服务费用，具体支付时间为：【支付时间】。4.2额外费用除服务费用外，若发生其他额外费用，如手续费、税费等，甲方和丙方应按照约定承担并支付。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权按照本协议的约定收取服务费用，并要求甲方和丙方提供与物业交易相关的必要信息和支持。5.2乙方的义务乙方应按照本协议的约定提供专业的居间服务，积极促成甲方和丙方的交易，并遵守相关法律法规和政策规定。第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利丙方有权了解物业的相关信息，拒绝不符合其要求的物业，并要求乙方提供必要的协助和服务。6.2丙方的义务丙方应按照本协议的约定支付服务费用，提供与物业交易相关的必要信息和支持，并遵守相关法律法规和政策规定。第七条甲方与丙方的交易7.1交易条件甲乙双方应协商确定交易条件，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。7.2交易过程甲乙双方按照本协议约定的服务内容，由乙方协助完成交易过程，包括但不限于合同签订、第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于财务状况、联系方式、交易意向等。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止本协议有效期内，如一方未履行本协议的，另一方有权终止本协议。第十二条继承与转让12.1合同继承本协议的有效期和内容不得遗传。12.2合同转让本协议一方当事人不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至双方约定的联系方式或地址。13.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本协议附件为【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1签订地点本协议于【签订地点】签订。14.2签订日期本协议的签订日期为【签订日期】。14.3合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：物业现状照片附件三：交易流程说明附件四：居间服务费用明细附件五：贷款咨询及协助说明附件六：产权过户协助说明附件七：售后服务说明附件一的详细要求和说明：本附件应包括房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含物业现状的照片或其他可视资料，以直观展示物业的实际状况。附件三的详细要求和说明：本附件应详细说明房地产交易的全过程，包括交易步骤、所需材料、时间节点等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出居间服务费用的各项明细，包括费率、计算方式、支付时间等。附件五的详细要求和说明：本附件应提供贷款咨询和协助的详细说明，包括可贷款金额、利率、还款方式等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细说明产权过户协助的具体内容，包括过户流程、所需材料、时间节点等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细说明售后服务的具体内容，包括服务范围、服务方式、响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业信息或拒绝履行交易义务。2.乙方未按照约定提供居间服务或未能促成交易。3.丙方未按照约定支付购房款项或拒绝履行购买义务。4.任何一方未按照约定支付服务费用或违约金。5.任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权终止合同。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业信息，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.居间服务：指中介方在房地产交易中，为甲方和丙方提供介绍、协助、咨询等服务，促成交易的行为。3.房地产交易：指不动产的买卖、赠与、交