购买二手房补充协议(2024版)

购买二手房补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：交易条款3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四章：交房条款4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续第五章：双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3管辖法院第八章：其他条款8.1通知与送达8.2协议效力8.3协议文本第九章：签署条款9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：交易条款3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四章：交房条款4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续第五章：双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿合同正文第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确买方与卖方之间关于购买二手房的具体条款和条件，以确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.2协议定义1.2.1“房屋”指卖方在本协议中所出售的位于______的房产。1.2.2“买方”指______，身份证号码______。1.2.3“卖方”指______，身份证号码______。1.2.4“交易价格”指买方为购买房屋向卖方支付的总金额。1.3协议适用范围本协议适用于买方与卖方之间的二手房购买行为，包括但不限于房屋基本情况、交易条款、交房条款、双方权利与义务等内容。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于______市______区______街道______号，邮编______。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米。2.2.2使用面积：______平方米。2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：______。2.3.2房屋产权性质：______。2.3.3房屋产权年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：交易条款3.1交易价格双方同意，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式3.2.1首付款买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付总价的______%作为首付款，即人民币______元。3.2.2余款支付买方应在房屋交割完成之日起______个工作日内支付剩余款项，即人民币______元。3.2.3支付方式a.银行转账：买方应将款项转入卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______账户名：______账号：______b.其他支付方式：______3.3付款时间及条件3.3.1首付款买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付首付款。3.3.2余款支付买方应在房屋交割完成之日起______个工作日内支付余款。第四章：交房条款4.1交房时间双方同意在买方支付首付款后的______个工作日内完成房屋交割。4.2交房条件4.2.1房屋状态卖方应在交房时确保房屋处于良好状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。4.2.2相关文件卖方应在交房时向买方提供以下文件：a.房屋产权证书原件及复印件；b.房屋平面图；c.房屋使用说明书及保修卡（如有）；d.其他相关文件：______。4.3交房手续4.3.1房屋验收买方应在交房时对房屋进行验收，确认房屋状态符合本协议约定。4.3.2交接手续双方应在交房时签署《房屋交接确认书》，确认房屋及相关文件已交付完毕。第五章：双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方权利a.买方有权获得卖方出售的房屋，并享有相应的房屋所有权。b.买方有权要求卖方提供与房屋相关的所有必要文件和信息。5.1.2买方义务a.买方应按本协议约定的时间和方式支付交易价格。b.买方应配合卖方办理房屋交割及变更登记手续。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方权利a.卖方有权按本协议约定的价格和方式获得交易价格。b.卖方有权要求买方配合办理房屋交割及变更登记手续。5.2.2卖方义务a.卖方应按本协议约定的时间和方式将房屋交付给买方。b.卖方应提供与房屋相关的所有必要文件和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方未能履行本协议项下的义务，或履行义务不符合协议约定，均视为违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、提供虚假信息等。6.2违约处理6.2.1违约方应在收到守约方的书面通知后______个工作日内纠正违约行为，并采取必要措施避免违约后果的扩大。6.2.2若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部直接和间接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。6.3.2若买方未按时支付款项，卖方有权要求买方支付每日______%的违约金，直至款项支付完毕。6.3.3若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付每日______%的违约金，直至房屋交付完毕。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3管辖法院若因本协议产生的争议需诉诸法院解决，双方同意由房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。第八章：其他条款8.1通知与送达8.1.1本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件送达对方。8.1.2通知送达地址如下：a.买方地址：，电子邮件：b.卖方地址：，电子邮件：8.1.3若任何一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。8.2协议效力8.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2.2本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。8.3协议文本8.3.1本协议以中文书写，若有其他语言文本，中文文本与其他语言文本不一致时，以中文文本为准。8.3.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同