泉州市2024年限定存量房屋买卖合同格式

泉州市2024年限定存量房屋买卖合同格式本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.税费承担6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理及水电天然气等交接10.2家具家电等物品归属10.3房屋租赁（如有）11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他相关文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：泉州市2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：泉州市2.4土地使用权证号土地使用权证号：泉州市第三条房屋交易价格3.1成交价格本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式及期限（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金（定金不计息），定金支付至甲方指定的账户；（2）自本合同签订之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的剩余40%。3.3定金金额及支付时间定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。4.3过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，税费由双方按照法律规定承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2保修期限及范围自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。具体保修条款详见附件《房屋保修合同》。第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照法律规定由甲乙双方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律规定承担相应税费，具体承担比例在附件《税费承担协议》中约定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交泉州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方履行完本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理及水电天然气等交接甲乙双方应按照物业管理的有关规定，办理物业管理的交接手续。水电天然气等费用由乙方承担。10.2家具家电等物品归属甲乙双方应在附件《物品清单》中明确家具家电等物品的归属，附件《物品清单》作为本合同的组成部分。10.3房屋租赁（如有）如甲乙双方约定在房屋交付后的一定期限内由甲方继续租赁该房屋，双方应签订《房屋租赁合同》，作为本合同的附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证复印件。11.4其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的文件，甲乙双方应按照约定提供。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此处签字：_____________________12.2买受人签字乙方（买受人）在此处签字：_____________________12.3见证人签字（如有）丙方（见证人）在此处签字：_____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：泉州市2024年限定存量房屋买卖合同格式____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋结构及面积等。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的信息、土地使用权面积、土地用途等。附件三：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件四：房屋保修合同要求：详细列明房屋保修的范围、保修期限、保修条件等。附件五：税费承担协议要求：明确约定交易过程中涉及的税费及承担比例，以及税费支付的时间和方式。附件六：物品清单要求：详细列明家具家电等物品的名称、数量、品牌等，以及物品的归属约定。附件七：《房屋租赁合同》（如有）要求：明确租赁期限、租金、押金、房屋使用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；甲方未按约定提供房屋权利证明，应承担相应责任；甲方未履行保修义务，应承担维修费用和赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元/日，自约定交付之次日起计算至实际交付之日止。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金；乙方未按约定履行过户手续，应承担相应责任；乙方未按约定使用房屋，应承担违约责任。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金人民币500元/日，自约定支付之次日起计算至实际支付之日止。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未履行见证义务，应承担违约责任；丙方未按约定协助办理过户手续，应承担相应责任。示例说明：若丙方未履行见证义务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指根