二手房贷款合同范本2024年

二手房贷款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四章：贷款条款4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3提前还款及违约责任第五章：交易条件5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3贷款银行权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字盖章11.1合同签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及贷款银行之间关于二手房买卖及贷款事宜的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所使用的术语，除非另有说明，均具有以下含义：“甲方”指买方，即购买二手房的个人或法人。“乙方”指卖方，即出售二手房的个人或法人。“贷款银行”指提供贷款服务的金融机构。“房屋”指本合同项下交易的二手房。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2乙方（卖方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3贷款银行信息名称：______银行账号：______联系方式：______地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______（住宅/商业等）3.2房屋权属证明房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属证明文件附后。3.3房屋现状描述房屋内部装修情况：______房屋附属设施：______（如车库、花园等）第四章：贷款条款4.1贷款金额及期限贷款金额：人民币（大写）元整（￥）贷款期限：自贷款发放之日起计算，期限为______年。4.2贷款利率及还款方式贷款利率：按照贷款银行公布的同期同档次贷款利率执行。还款方式：甲方应按照贷款银行规定的还款计划，按月等额本息还款。4.3提前还款及违约责任甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前______天通知贷款银行。如甲方逾期还款，应按照贷款银行规定支付逾期罚息。第五章：交易条件5.1房屋交付条件乙方应在甲方支付首付款后______天内，将房屋交付给甲方。5.2房屋交付时间房屋交付时间：______年______月______日5.3房屋交付手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并有权要求贷款银行按照约定发放贷款。甲方有义务按照合同约定支付房款，并按时偿还贷款。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。乙方有义务按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。6.3贷款银行权利与义务贷款银行有权要求甲方按照约定偿还贷款。贷款银行有义务按照合同约定向甲方发放贷款，并提供贷款服务。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应以书面形式提出，并说明理由。双方应在收到变更或解除通知后______天内进行协商。变更或解除合同的决定应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定支付房款或偿还贷款。乙方未按约定交付房屋或协助办理过户手续。贷款银行未按约定发放贷款。8.2违约责任违约方应承担以下违约责任：支付违约金，违约金数额为未履行部分的______%。赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后______天内，按照合同约定向守约方支付违约金及赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同产生的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述、贷款银行的贷款合同等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充约定应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十一章：签字盖章11.1合同签字栏甲方签字：______乙方签字：______贷款银行签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______贷款银行盖章：______11.2签订时间签订时间：______年______月__