建筑项目承揽合同（2024版）标准格式

建筑项目承揽合同（2024版）标准格式本合同目录一览1.承揽工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程量清单2.合同主体2.1承揽人信息2.2发包人信息3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整条款3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6价款支付方式4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4暂停施工4.5提前竣工5.工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工人员管理7.3施工安全管理7.4环境保护与文明施工8.变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后果处理9.违约责任9.1承揽人违约责任9.2发包人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2广告与宣传12.3知识产权保护12.4不可抗力12.5法律适用12.6合同附件13.合同的签订与备案13.1合同签订日期13.2合同备案程序14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达地址第一部分：合同如下：第一条承揽工程概况1.1工程名称：根据双方商定的工程名称进行表述。1.2工程地点：明确指出工程的具体地点，包括省、市、县（区）及详细地址。1.3工程规模：根据实际情况描述工程的总建筑面积、结构类型、高度等相关规模指标。1.4工程内容：详细列出承揽人应完成的工程内容，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。1.5工程量清单：附件中提供详细的工程量清单，包括各项工程的名称、数量、单位、工程量等。第二条合同主体2.1承揽人信息：列明承揽人的全称、法定代表人、注册地址、联系电话、税务登记证号等。2.2发包人信息：列明发包人的全称、法定代表人、注册地址、联系电话、税务登记证号等。第三条合同价格3.1工程总价：本合同约定的工程总价根据附件中的工程量清单和约定的单价计算得出。3.2价格调整条款：双方约定在合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，可对工程总价进行相应的调整。调整的具体办法在附件中详细说明。3.3预付款：发包人在合同签订后____个工作日内，向承揽人支付合同总价的一定比例（如20%）作为预付款。3.4进度付款：按照双方约定的工程进度，发包人应按照实际完成工程量的多少支付相应的工程进度款。具体支付办法在附件中详细说明。3.5竣工结算：工程竣工后，承揽人向发包人提交完整的竣工资料和工程结算报告，发包人按照约定进行竣工结算。3.6价款支付方式：发包人通过银行转账等方式向承揽人支付价款。具体支付方式在附件中详细说明。第四条工程期限4.1开工日期：合同约定的工程开工日期，以双方共同确认的《开工通知书》为准。4.2竣工日期：合同约定的工程竣工日期，以双方共同确认的《竣工验收报告》为准。4.3延期开工：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程不能按约定日期开工，双方可协商延期开工。4.4暂停施工：如发包人要求暂停施工，需提前通知承揽人，并协商暂停施工期间的措施及工程进度调整。4.5提前竣工：如承揽人提前完成工程，需提前通知发包人进行验收。提前竣工不涉及合同价款的调整。第五条工程质量5.1质量标准：本工程的质量标准按照国家和行业的相关标准执行，具体质量要求在附件中详细说明。5.2质量保证措施：承揽人应制定并实施质量保证措施，确保工程质量符合约定标准。5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应：发包人负责供应工程所需的主要材料和设备，具体清单在附件中详细说明。6.2设备供应：发包人负责供应工程所需的专用设备，具体清单在附件中详细说明。6.3材料和设备验收：承揽人应按照合同约定的标准对发包人供应的材料和设备进行验收，并在验收合格后方可使用。第八条施工组织与管理8.1施工组织设计：承揽人应根据工程特点和施工进度要求，编制施工组织设计，并报发包人批准。8.2施工人员管理：承揽人应按照工程需要，配备合格的施工人员，并对施工人员进行管理和培训。8.3施工安全管理：承揽人应制定并实施施工安全管理措施，确保施工过程中的安全。8.4环境保护与文明施工：承揽人应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取措施减少施工过程中的环境污染，保证施工现场的文明施工。第九条变更与解除9.1合同变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致后进行变更。9.2合同变更程序：合同变更需书面确认，并由双方代表签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.4合同解除后果处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、支付的款项等相关事项。第十条违约责任10.1承揽人违约责任：如承揽人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2发包人违约责任：如发包人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁条款：双方约定在合同争议解决过程中，如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。11.3诉讼管辖：双方约定在合同争议解决过程中，如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需书面确认，并由双方代表签字盖章后生效。12.3合同终止条件：合同执行完毕，双方办理竣工验收手续，支付完毕相关款项后，本合同终止。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2广告与宣传：未经双方协商一致，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。13.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等知识产权。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.6合同附件：本合同附件包括工程量清单、材料和设备供应清单、单价表、施工组织设计等。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期：本合同签订日期以双方代表签字盖章的日期为准。14.2合同备案程序：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。14.3合同正本与副本14.3.1合同正本份数：本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方约定，用于发送相关部门或第三方。14.3.3合同副本送达地址：双方确认的合同副本送达地址，用于发送合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及单价等信息，作为合同总价计算的基础。附件二：材料和设备供应清单详细列出发包人应供应的材料和设备名称、数量、规格等信息。附件三：单价表列出各项工程材料的单价，作为工程量清单价格计算的依据。附件四：施工组织设计详细描述承揽人的施工组织方案，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等。附件五：进度付款申请表用于承揽人向发包人申请工程进度付款。附件六：竣工资料包括工程竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。附件七：工程结算报告详细列出工程竣工后的实际完成工程量及价款结算明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承揽人未按照合同约定完成工程。2.发包人未按照合同约定支付工程款项。3.发包人延迟供应材料或设备。4.承揽人未按照约定质量标准完成工程。5.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误或提前竣工。违约责任认定：1.承揽人未按照合同约定完成工程，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.发包人未按照合同约定支付工程款项，应按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。3.发包人延迟供应材料或设备，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.承揽人未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、修复、赔偿损失等责任。5.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误或提前竣工，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如承揽人未按照合同约定完成工程，导致工程进度延误，承揽人应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此导致的发包人损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、额外费用支出等。4.工期延误：指工程未能按照合同约定的时间完成，导致工程进度延误。5.提前竣工：指工程提前完成，导致工程进度提前。6.质量标准：指工程应达到的国家或行业规定的质量要求。7.施工组织设计：指承揽人为完成工程所制定的施工方案，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等。1.不可抗力条款应用于合同履