房屋按揭贷款抵押责任担保协议（2024版）

房屋按揭贷款抵押责任担保协议（2024版）本合同目录一览1.房屋按揭贷款抵押责任担保协议的定义和解释1.1定义1.2解释2.双方主体的权利和义务2.1权利2.2义务3.贷款的金额、期限和用途3.1金额3.2期限3.3用途4.房屋的抵押和评估4.1抵押4.2评估5.按揭贷款的还款方式和期限5.1还款方式5.2还款期限6.责任担保的范围和条件6.1范围6.2条件7.担保人的责任限制和免除7.1责任限制7.2免除8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.2解决方式9.合同的变更和解除9.1变更9.2解除10.争议解决方式10.1方式11.合同的生效、终止和解除11.1生效11.2终止11.3解除12.合同的履行和监督12.1履行12.2监督13.其他条款13.1条款内容14.附录14.1附录内容第一部分：合同如下：1.房屋按揭贷款抵押责任担保协议的定义和解释1.2本协议中的术语和定义，如“借款人”、“贷款人”、“担保人”、“抵押物”等，除非文中另有规定，否则按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定执行。2.双方主体的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权按照本协议的约定申请并获得贷款；2.1.2甲方应当提供真实、准确的个人信息和财务状况，并按照乙方的要求提供相关文件；2.1.3甲方应当按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息；2.1.4甲方应当确保抵押物的权属清晰，不得有抵押物权属纠纷。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权审查甲方的申请材料，并根据甲方的信用状况决定是否提供贷款；2.2.2乙方应当按照约定的金额、期限和利率提供贷款；2.2.3乙方有权监督甲方按期偿还贷款，并采取必要的措施确保贷款的安全；2.2.4乙方在甲方违约时，有权按本协议的约定追究甲方的违约责任。2.3丙方的权利和义务2.3.1丙方作为担保人，应当按照本协议的约定提供抵押责任担保；2.3.2丙方在甲方违约时，应当按照本协议的约定承担相应的责任；2.3.3丙方有权要求甲方提供必要的反担保措施。3.贷款的金额、期限和用途3.1本协议项下的贷款金额为人民币【】万元；3.2贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算；3.3贷款用途为【】。4.房屋的抵押和评估4.2抵押物需进行评估，评估价值不得低于贷款金额。评估费用由甲方承担。5.按揭贷款的还款方式和期限5.1甲方应当按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息；5.2还款期限为贷款期限内每月还款日。6.责任担保的范围和条件6.1丙方对甲方的贷款本金和利息偿还承担连带责任担保；6.2丙方承担担保责任的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；6.3丙方提供担保的条件为甲方按时偿还贷款，并按照约定提供反担保措施。7.担保人的责任限制和免除7.1丙方对甲方因不可抗力造成的违约行为不承担责任；7.2丙方对甲方因故意或者重大过失造成的违约行为不承担责任；7.3丙方对甲方未按约定用途使用贷款造成的违约行为不承担责任。8.违约责任及解决方式8.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应当按照迟延还款金额的【】%支付违约金；8.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的【】%支付违约金；8.3甲方提供虚假信息的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付贷款金额的【】%作为赔偿；8.4丙方未按约定提供担保的，应当按照未偿还贷款金额的【】%支付违约金；8.5各方当事人因履行本协议发生纠纷的，可以协商解决，也可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1本协议的变更或者解除，应当经各方当事人协商一致；9.2变更或者解除本协议的，应当签订书面协议，并报送相关主管部门备案。10.争议解决方式10.1各方当事人因本协议的履行发生争议的，可以协商解决，也可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1本协议自各方当事人签字或者盖章之日起生效；11.2在贷款期限内，甲乙双方未发生违约行为的，本协议到期自动终止；11.3一方当事人发生违约行为的，对方当事人有权解除本协议。12.合同的履行和监督12.1甲方应当按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息；12.2乙方应当监督甲方按期偿还贷款，并确保贷款的安全；12.3丙方应当按照约定的范围和条件提供担保。13.其他条款13.1本协议的任何修改、补充均须经各方当事人协商一致，并以书面形式作出；13.2本协议未尽事宜，可依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定执行；13.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.附录14.1附录内容包括但不限于甲方的个人身份证明、财务状况说明、抵押物的权属证明、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方个人身份证明：包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件。2.甲方财务状况说明：包括但不限于收入证明、财产证明等，以证明甲方具备偿还贷款的能力。3.抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的权属清晰。4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估价值报告，评估价值不得低于贷款金额。5.贷款申请表格：甲方填写的贷款申请表格，包括贷款金额、用途等信息。6.还款计划表：明确甲方按月偿还贷款本金和利息的金额、期限等信息。7.担保人同意担保的书面文件：丙方同意提供担保的书面文件，包括担保范围和条件等。8.反担保措施的书面文件：甲方提供的反担保措施的书面文件，包括但不限于抵押物抵押登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息的违约行为：例如，甲方在约定还款日未能偿还贷款本息，或未按约定方式偿还贷款本息。违约责任：甲方应当按照迟延还款金额的【】%支付违约金。示例说明：如果甲方在约定还款日未能偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付迟延还款金额的5%作为违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的违约行为：例如，甲方使用贷款用于非约定用途，如投资高风险产品等。违约责任：乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的【】%支付违约金。示例说明：如果甲方使用贷款用于投资高风险产品，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的10%支付违约金。3.甲方提供虚假信息的违约行为：例如，甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人身份信息、财务状况信息等。违约责任：乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付贷款金额的【】%作为赔偿。示例说明：如果甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人身份信息，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付贷款金额的20%作为赔偿。4.丙方未按约定提供担保的违约行为：例如，丙方未能按照本协议的约定提供抵押责任担保。违约责任：丙方应当按照未偿还贷款金额的【】%支付违约金。示例说明：如果丙方未能按照本协议的约定提供抵押责任担保，丙方应当按照未偿还贷款金额的10%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并同意承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本金和利息的金融机构。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为偿还贷款本息担保的财产。5.