2024年期商业物业中介招商合作协议书

2024年期商业物业中介招商合作协议书本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和基本原则第二条合作内容2.1商业物业中介服务范围2.2合作双方的权利和义务第三条合作期限3.1合作协议的有效期3.2合作双方的续约权利第四条商业物业中介服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条合作双方的信息保密5.1保密信息的范围和内容5.2保密信息的保护措施第六条合作双方的合作沟通6.1合作沟通的方式和频率6.2合作沟通的记录和归档第七条商业物业中介服务标准7.1服务标准的制定和修改7.2服务标准的监督和评估第八条合作双方的违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的赔偿方式第九条合作双方的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时限和要求第十条合作双方的解除和终止10.1解除和终止的条件和情形10.2解除和终止后的权利和义务第十一条合作双方的权益保障11.1合作双方的权益保障措施11.2合作双方的权益保障责任第十二条合作双方的变更和转让12.1变更和转让的条件和程序12.2变更和转让后的权利和义务第十三条合作双方的强制性规定13.1强制性规定的适用和处理13.2强制性规定对合作协议的影响第十四条合作双方的签字盖章14.1合作协议的签字盖章程序14.2合作协议的生效和终止日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（公司名称/个人姓名）地址：_______________________乙方：（公司名称/个人姓名）地址：_______________________1.2合作目标和基本原则1.2.1合作目标：双方共同致力于商业物业的有效招商和租赁，实现物业的最大化收益和长期稳定发展。1.2.2基本原则：双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同开展商业物业中介招商活动。第二条合作内容2.1商业物业中介服务范围2.1.1甲方委托乙方负责商业物业的招商和租赁工作，包括但不限于寻找潜在的租户、进行市场调研、制定招商策略、推广宣传、谈判签约等。2.1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的商业物业中介服务，协助甲方完成物业的招商和租赁工作。2.2合作双方的权利和义务2.2.1甲方应向乙方提供商业物业的相关资料，包括物业的概况、租赁条件、租金标准等，并保证所提供信息的真实性。2.2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，并尽力寻找合适的租户。2.2.3乙方有权根据市场情况和甲方的要求，调整招商策略和租金水平。2.2.4乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付中介服务费用。第三条合作期限3.1合作协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条商业物业中介服务费用4.1服务费用的计算方式为：根据物业的租赁面积、租金水平和招商难度等因素，双方协商确定中介服务费用的比例。4.2服务费用的支付方式和时间为：甲方在每笔租赁合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的中介服务费用。第五条合作双方的信息保密5.1保密信息的范围和内容：包括但不限于商业物业的财务数据、客户信息、招商策略等。5.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条合作双方的合作沟通6.1合作沟通的方式和频率：双方可通过电话、电子邮件、会议等方式进行定期或不定期的沟通。6.2合作沟通的记录和归档：双方应将沟通内容进行记录，并妥善保存相关文件和资料。第八条合作双方的违约责任8.1违约行为的认定和处理8.1.1双方违反协议的约定，导致合作无法正常进行，应视为违约行为。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的赔偿方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方约定为合同总金额的10%。8.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合作双方的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限和要求9.2.1双方应在争议发生后的30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合作协议，除非法院有其他判决。第十条合作双方的解除和终止10.1解除和终止的条件和情形10.1.1在协议有效期内，任何一方未履行协议约定的义务，对方有权解除协议。10.1.2双方同意终止协议的，可以书面协议解除合同。10.2解除和终止后的权利和义务10.2.1协议解除或终止后，乙方应停止所有中介服务活动，并退还已收取的服务费用。10.2.2双方应继续承担因履行协议而产生的义务，包括但不限于支付服务费用、赔偿损失等。第十一条合作双方的权益保障11.1合作双方的权益保障措施11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，保障对方的合法权益。11.1.2双方不得利用对方的商业秘密从事与协议无关的经营活动。11.2合作双方的权益保障责任11.2.1甲方应保证提供的信息的真实性和合法性，不得损害乙方的合法权益。11.2.2乙方应按照约定提供中介服务，并保护甲方的商业秘密和隐私。第十二条合作双方的变更和转让12.1变更和转让的条件和程序12.1.1双方同意变更合作协议的，应书面签订变更协议。12.1.2双方同意转让协议的，应书面协议并办理相关手续。12.2变更和转让后的权利和义务12.2.1变更或转让协议后，新的协议主体应继续履行原合作协议的约定。12.2.2变更或转让协议后，原合作协议主体仍应对变更或转让前的行为承担责任。第十三条合作双方的强制性规定13.1强制性规定的适用和处理13.1.1如合作协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的有效性。13.1.2双方应遵守国家法律法规，不得以协议为由从事违法活动。13.2强制性规定对合作协议的影响13.2.1如因国家法律法规变化导致合作协议需要调整，双方应协商一致并签订书面协议。13.2.2双方应按照法律法规的要求，承担相应的义务和责任。第十四条合作双方的签字盖章14.1合作协议的签字盖章程序14.1.1双方代表应对合作协议的内容进行仔细阅读和理解，确认无误后签字盖章。14.1.2合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合作协议的生效和终止日期14.2.1合作协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合作协议的有效期至2024年12月31日，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业中介服务范围详细说明附件二：商业物业租赁条件及租金标准附件三：中介服务费用支付证明文件附件四：商业物业招商策略和推广宣传计划附件五：商业物业租赁合同样本附件六：保密信息清单附件七：合作沟通记录表格附件八：商业物业中介服务标准操作流程附件九：争议解决授权书附件十：合作协议变更和转让申请表格附件的详细要求和说明：附件一：商业物业中介服务范围详细说明本附件详细描述了中介服务的具体范围，包括但不限于市场调研、潜在租户寻找、招商策略制定、推广宣传、谈判签约等。附件二：商业物业租赁条件及租金标准本附件列出了商业物业的租赁条件，包括租赁面积、租金水平、付款方式等，并根据市场情况适时调整。附件三：中介服务费用支付证明文件本附件为甲方支付乙方中介服务费用的证明文件，需包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：商业物业招商策略和推广宣传计划本附件详细制定了商业物业的招商策略和推广宣传计划，包括宣传渠道、推广活动、招商目标等。附件五：商业物业租赁合同样本附件六：保密信息清单本附件列出了双方需保密的信息清单，包括但不限于商业秘密、客户信息、招商策略等。附件七：合作沟通记录表格本附件用于记录双方的合作沟通内容，包括沟通时间、沟通方式、沟通主题等。附件八：商业物业中介服务标准操作流程本附件详细描述了商业物业中介服务的操作流程，包括各个环节的具体操作要求。附件九：争议解决授权书本附件为双方授权对方代为处理争议解决相关事宜的文件。附件十：合作协议变更和转让申请表格本附件用于申请协议变更和转让时使用，需详细填写变更和转让的内容和理由。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定提供商业物业相关信息。2.未按照约定支付中介服务费用。3.未按照约定开展中介招商活动。4.未按照约定保护对方的商业秘密和隐私。5.未按照约定履行合作协议的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。3.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照约定提供商业物业相关信息，导致乙方无法正常开展招商活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营或办公的房地产。2.中介服务：指为促成双方交易而提供的介绍、咨询、谈判等服务。3.招商：指吸引潜在租户或投资者租用或投资商业物业。4.租赁合同：指出租方和承租方签订的