2024版杭州二手房买卖合同书

2024版杭州二手房买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3付款条件与保障第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3风险与责任转移第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3登记事项第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式8.3违约金与赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同效力恢复第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：附则12.1法律适用12.2合同生效条件12.3其他约定签字栏：甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________签订日期：________签订地点：________（正文结束）合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在杭州地区二手房买卖中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同原则本合同的签订、履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3当事人声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实、准确。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______，甲方保证拥有房屋的完全所有权。3.3房屋设施与装修情况房屋的内部设施、装修状况及附属设施清单详见附件。3.4房屋抵押与查封情况甲方应如实告知房屋是否存在抵押或被查封的情况。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方约定房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款条件与保障乙方应于合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款按约定方式支付。4.4付款凭证乙方支付每一笔款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3风险与责任转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至乙方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间与程序双方应于房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3登记事项产权过户登记的内容应包括房屋的基本情况、权利人信息、共有情况等。（正文结束）第七章：税费承担7.1税费种类与计算本次交易中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及计算方式按照相关法律规定执行。7.2税费支付责任甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，甲乙双方应共同申请，确保交易成本的合理性。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.3违约金与赔偿违约方应支付守约方违约金，金额为交易总价的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。9.3合同效力恢复合同解除后，若双方协商一致，可恢复合同效力。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有决定。第十二章：附则12.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。1