房屋出售合同协议书(2024版)

房屋出售合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3适用法律与管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：附加条款10.1特别约定10.2附加条件10.3其他事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间与地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋交接清单12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景基于卖方愿意出售、买方愿意购买位于______的房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同末尾的术语解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3当事人资格确认卖方保证其对所出售房屋拥有完全的处分权，买方保证其具备购买房屋的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属证明文件编号为______，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋设施与装修房屋内部设施包括______，装修状况为______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：（￥）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：（￥）；（2）年______月______日前支付首付款人民币（大写）：（￥______）；（3）余款人民币（大写）：（￥）于______支付。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应按照以下标准向买方交付房屋：（1）房屋权属清晰，无权利纠纷；（2）房屋结构安全，符合居住条件；（3）房屋附属设施完好，可正常使用。5.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给买方。5.3交付条件房屋交付时，卖方应向买方提供房屋权属证明、房屋钥匙、相关设施的使用和维护手册等。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，交付符合约定标准的房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.3.2双方应配合办理房屋交易所需的各项手续。以上为合同前半部分内容，包括前言、合同当事人、房屋描述、交易条款、房屋交付及权利与义务等章节的详细规定。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，即构成违约。7.2违约处理7.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。7.2.2如违约方未能在规定期限内纠正，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3违约金7.3.1违约方应支付违约金，金额为房屋交易总价的______%。7.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁应根据该委员会的仲裁规则进行。8.3适用法律与管辖8.3.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同争议的管辖法院为______。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致的变更，应以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方根据本合同规定或法律规定解除合同的，应书面通知对方。9.3变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，不影响守约方要求赔偿的权利。9.3.2合同解除后，双方应根据实际情况，合理结算相关款项。第十章：附加条款10.1特别约定双方可就本合同未尽事宜或特殊要求，另行作出特别约定。10.2附加条件10.2.1如房屋交易需满足特定条件，双方应明确约定于本条。10.2.2附加条件未满足前，合同暂缓执行。10.3其他事项10.3.1双方可就其他相关事项进行约定。10.3.2其他事项的约定应具体明确，不得与本合同内容相冲突。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方名称：______卖方代表签字：______卖方联系电话：______11.2买方签字买方名称：______买方代表签字：______买方联系电话：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明包括房产证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。12.2房屋交接清单列明房屋交付时的设施、设备及装修状况，由双方签字确认。12.3其他相关文件包括房屋评估报告、维修记录、物业管理协议等。第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：知识产权14.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，其归属由双方协商确定。14.2知识产权使用双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得擅自使用。14.3知识产权保护一方发现对方知识产权被侵权时，应及时通知对方并协助维权。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的解释16.1合同条款解释合同条款应根据合同目的和交易习惯进行解释。16.2争议条款解释合同条款存在争议时，应按照通常理解予以解释。16.3专家解释对合同条款有专业术语的，可由相关领域专家进行解释。第十七章：补充协议17.1补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2补充协议形式补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。17.3补充协议内容补充协议可对本合同内容进行修改、补充或明确。第十八章：通知与送达18.1通知形式合同项下的通知应以书面形式进行。18.2通知送达通知自送达对方指定的地址或联系方式时视为送达。18.3地址变更任何一方地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。第十九章：合同备案19.1备案义务本合同签订后，应向相关行政管理部门备案。19.2备案程序按照行政管理部门的规定程序进行备案。19.3备案费用备案费用由______方承担。第二十章：其他约定20.1附