物业使用权转让合同协议(2024版)

物业使用权转让合同协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同原则第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3双方资质与条件第三章：物业使用权描述3.1物业基本情况3.2使用权范围3.3物业现状第四章：转让条件与价格4.1转让条件4.2转让价格4.3价格支付方式第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：转让程序与时间安排6.1转让程序6.2时间安排6.3程序变更与延期第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3风险管理措施第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密责任10.3保密期限第十一章：合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3终止后的权利义务第十二章：附则12.1合同生效12.2合同份数12.3其他事项签字栏签订时间签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业使用权转让的条款和条件，确保双方权益。1.2合同定义本合同中所指的“物业使用权”是指甲方拥有的物业在一定期限内的使用权。1.3合同原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2受让方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方资质与条件2.3.1甲方资质甲方应具备合法的物业使用权，并有权进行转让。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的经济实力和信誉，能够履行合同义务。第三章：物业使用权描述3.1物业基本情况物业地址：______建筑面积：______物业类型：______3.2使用权范围本合同所涉及的使用权包括但不限于对物业的日常使用、维护和管理。3.3物业现状3.3.1物业现状描述物业目前处于______状态，乙方在签订合同前已进行实地考察。3.3.2物业现状确认乙方确认物业现状，并同意按照现状接受物业使用权。第四章：转让条件与价格4.1转让条件甲方同意将物业使用权转让给乙方，乙方同意按照合同约定的条件接受转让。4.2转让价格4.2.1转让价格总额转让价格为人民币______元。4.2.2价格支付方式乙方应按照以下方式支付转让价格：一次性支付分期支付4.3价格支付方式乙方应在合同签订后______天内支付首期转让款，余款在______天内付清。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取转让款，并监督乙方履行合同义务。5.1.2甲方义务甲方应保证物业使用权的合法性，并协助乙方完成转让手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权在支付转让款后获得物业使用权，并享有合同约定的权利。5.2.2乙方义务乙方应按时支付转让款，并遵守相关法律法规及合同约定。5.3双方共同义务5.3.1共同维护双方应共同维护物业的正常使用和良好状态。5.3.2信息共享双方应及时共享与物业使用权相关的信息。第六章：转让程序与时间安排6.1转让程序6.1.1合同签订双方应签订书面合同，并明确转让的条款和条件。6.1.2转让款支付乙方应在合同签订后按照约定支付转让款。6.2时间安排6.2.1合同签订时间本合同应于______年______月______日前签订。6.2.2转让款支付时间乙方应在合同签订后______天内支付首期转让款。6.3程序变更与延期6.3.1程序变更双方可协商一致变更转让程序。6.3.2延期支付乙方因故需延期支付转让款，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订时间：______签订地点：______第七章：风险与责任7.1风险承担7.1.1甲方风险甲方应确保物业使用权无争议，否则应承担相应风险。7.1.2乙方风险乙方应自行承担物业使用过程中的风险。7.2责任界定7.2.1甲方责任甲方对物业使用权的合法性、真实性负责。7.2.2乙方责任乙方对物业使用过程中的行为及其后果负责。7.3风险管理措施7.3.1风险评估双方应定期进行风险评估，并采取相应措施。7.3.2风险预防双方应共同制定风险预防和应对方案。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按合同约定交付物业使用权或提供虚假信息。8.1.2乙方违约乙方未按合同约定支付转让款或违反使用权规定。8.2违约赔偿8.2.1赔偿原则违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金。8.2.2赔偿计算赔偿金额应根据违约造成的直接和间接损失计算。8.3违约处理8.3.1违约通知守约方有权在违约发生后书面通知违约方。8.3.2违约补救违约方应在接到通知后采取补救措施。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方首选协商方式解决争议。9.1.2第三方调解协商不成时，可请求第三方调解。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应在争议发生后______天内提出。9.2.2解决时限双方应在提出争议后______天内解决。9.3法律适用9.3.1适用法律本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息10.1.1保密范围包括但不限于合同内容、交易细节、商业秘密。10.1.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章：合同变更与终止11.1合同变更11.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。11.1.2变更程序双方协商一致后，应书面确认变更内容。11.2合同终止11.2.1正常终止合同期满或双方协商一致可终止合同。11.2.2提前终止一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可提前终止合同。11.3终止后的权利义务11.3.1权利恢复合同终止后，甲方有权收回物业使用权。11.3.2义务履行乙方应在合同终止后履行完毕所有未尽义务。第十二章：附则12.1合同生效12.1