2024版住宅小区建设项目施工合同正式稿

2024版住宅小区建设项目施工合同正式稿本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工场地1.4施工项目第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条施工期限与进度3.1施工期限3.2施工进度计划3.3延期开工3.4提前完工第四条施工质量与标准4.1施工质量4.2质量验收标准4.3质量保修第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料质量标准5.4设备质量标准第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求6.4环保设施第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用7.4调整方式第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工场地施工场地位于________，用地面积为________平方米。1.4施工项目施工项目包括但不限于：________。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式（1）进度付款：按照双方约定的工程进度，甲方按实际完成工程量的一定比例支付乙方工程款项。（2）最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款项。2.3进度付款进度付款的支付比例和支付时间由双方在合同附件中约定。2.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起________日内支付乙方剩余工程款项。第三条施工期限与进度3.1施工期限本工程施工期限为________日。3.2施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。3.3延期开工乙方如因不可抗力等原因导致无法按期开工，应提前通知甲方，并尽快提出延期开工申请。甲方应在收到申请后________日内回复乙方。3.4提前完工乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后________日内组织验收。第四条施工质量与标准4.1施工质量乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量验收标准工程验收标准按照________进行。4.3质量保修乙方对施工的工程承担质量保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为________年。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量符合施工要求。5.2设备供应乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量及安全性能符合施工要求。5.3材料质量标准材料质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4设备质量标准设备质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。6.3环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。6.4环保设施乙方应根据施工需要，配备相应的环保设施，并保证其正常运行。第八条违约责任8.1发包方违约如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%。8.2承包方违约如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%。8.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期________年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归________方所有。12.2知识产权保护措施双方应共同努力，采取有效措施，保护各自拥有的知识产权。12.3侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。13.3不可抗力应对措施双方应按照________的原则，共同应对不可抗力事件。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。14.3合同修订合同修订应经双方书面同意，并在修订文档上签字（或盖章）。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照________的原则，处理合同解除后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：施工方案附件三：材料及设备清单附件四：工程质量标准附件五：安全生产措施方案附件六：环保措施方案附件七：进度计划附件八：付款申请表附件九：验收申请表附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：施工图纸应详细展示施工场地的布局、建筑结构、管线布置等信息，并根据合同约定的施工项目进行修改和完善。乙方应按照施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。附件二的详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期等内容，并根据合同约定的施工项目进行制定。乙方应按照施工方案进行施工，确保工程进度和质量符合要求。附件三的详细要求和说明：材料及设备清单应列明施工所需的材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。乙方应按照清单采购材料和设备，并保证其质量符合合同要求。附件四的详细要求和说明：工程质量标准应根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行制定。乙方应按照工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件五的详细要求和说明：安全生产措施方案应包括安全生产管理制度、安全防护设施、安全培训等内容。乙方应按照安全生产措施方案进行施工，确保施工现场的安全生产。附件六的详细要求和说明：环保措施方案应包括环保管理制度、环保设施、环保措施等内容。乙方应按照环保措施方案进行施工，确保施工现场的环保要求得到满足。附件七的详细要求和说明：进度计划应详细展示工程各阶段的施工时间节点、工程量等信息。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程进度符合要求。附件八的详细要求和说明：付款申请表应包括付款金额、付款理由、付款时间等信息。乙方在达到合同约定的付款条件后，可以向甲方申请付款。附件九的详细要求和说明：验收申请表应包括工程名称、验收内容、验收时间等信息。工程验收时，乙方应按照验收申请表进行自检和接受甲方验收。附件十的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同金额的百分比计算等。违约方应按照违约金计算公式支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程，属于延期完工违约行为。2.乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，属于质量违约行为。3.乙方未能按照合同约定的材料和设备质量标准进行采购，属于材料设备违约行为。4.乙方未能按照合同约定的安全生产和环保要求进行施工，属于安全生产和环保违约行为。违约的责任认定标准：1.延期完工违约行为，乙方应按照违约金计算公式支付违约金。2.质量违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新施工、返工费用等。3.材料设备违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于更换、维修、赔偿损失等。4.安全生产和环保违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于安全事故赔偿、环保罚款等。示例说明：如果乙方延期完工，根据违约金计算公式，乙方应支付违约金为合同金额的________%。如果乙方完成的工程质量不符合约定的质量标准，乙方应承担重新施工的费用，并支付甲方因此造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指甲方对乙方施工完成的工程进行检验、测试、评估，以确定工程是否符合合同约定的质量标准。4.安全生产：指在施工过程中，乙方应采