物业管理经营权2024年版本转让明细合同

物业管理经营权2024年版本转让明细合同本合同目录一览1.物业管理经营权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让期限2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.经营管理4.1受让方的经营管理权4.2经营管理期限4.3经营管理费用5.物业维护与维修5.1物业维护责任5.2维修基金使用6.物业服务合同6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任12.合同的履行与监管12.1履行责任12.2监管机构13.附件13.1附件清单14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用及争议解决14.3合同的完整性与优先权第一部分：合同如下：1.物业管理经营权转让1.1转让范围1.1.1转让的物业包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.1.2转让的经营管理权包括：物业服务、设施维护、安保管理等。1.2转让条件1.2.1受让方须为具备相应资质的物业管理公司。1.2.3受让方须同意本合同的全部条款，并支付转让价格。1.3转让期限1.3.1转让期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。1.3.2转让期限内，受让方拥有物业管理的完全经营权。2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.2支付方式2.2.1受让方可以通过银行转账、支票等方式支付转让价格。2.3支付时间2.3.1受让方应在合同签订之日起五个工作日内完成支付。3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应保证其对转让的物业管理经营权拥有完全的所有权。3.1.2转让方应协助受让方在转让期限内顺利接管物业。3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。3.2.2受让方应按照合同约定履行经营管理职责，保证物业的安全、整洁和服务质量。4.经营管理4.1受让方的经营管理权4.1.1受让方在转让期限内拥有物业管理的完全经营权。4.1.2受让方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量达到约定的标准。4.2经营管理期限4.2.1经营管理期限为转让期限，即自合同签订之日起至2029年12月31日止。4.3经营管理费用4.3.1受让方应负责物业的管理维护费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。5.物业维护与维修5.1物业维护责任5.1.1受让方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.2维修基金使用5.2.1受让方应按照相关法规和物业管理制度使用维修基金，保证物业设施的维修和更新。6.物业服务合同6.1物业服务内容6.1.1受让方应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务。6.2物业服务标准6.2.1受让方应按照国家和地方的物业管理标准提供服务，并达到约定的服务质量。6.3物业服务费用6.3.1受让方应根据物业服务的实际成本和市场情况，合理设定物业服务费用。7.合同的变更与终止7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件7.2.1合同终止的条件包括但不限于：7.2.1.1转让期限届满；7.2.1.2双方协商一致解除合同；7.2.1.3法律规定合同应当终止的其他情形。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，受让方应按照本合同的约定将物业交还给转让方。7.3.2合同终止后，受让方应承担因其经营管理而产生的债务和责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效以转让方收到全部转让价格为条件。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件包括但不限于：10.3.1.1双方协商一致解除合同；10.3.1.2法律规定合同应当解除的其他情形。11.违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。11.2受让方的违约责任11.2.1受让方如未按照本合同的约定支付转让价格或履行经营管理职责，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。12.合同的履行与监管12.1履行责任12.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.2监管机构12.2.1本合同的履行接受相关物业管理部门的监管。13.附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括但不限于：13.1.1.1物业资料清单；13.1.1.2物业管理规章制度；13.1.1.3物业服务合同样本。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与优先权14.3.1本合同及其附件构成双方之间关于物业管理经营权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料清单物业所有权证明物业规划许可证物业施工许可证物业竣工验收报告物业设施设备清单物业管理制度和操作流程2.物业管理规章制度物业服务合同范本物业管理公约物业服务标准规范物业应急处理预案3.物业服务合同样本物业服务合同签订模板物业服务合同续签模板物业服务合同终止协议4.物业财务报表物业年度财务报表物业月度财务报表物业费用收支明细表5.物业维护保养记录物业设施设备维护保养计划物业设施设备维护保养记录物业环境卫生维护记录6.物业安全巡查记录物业安全巡查计划物业安全巡查记录表物业安全事故处理记录7.物业业主满意度调查报告物业业主满意度调查问卷物业业主满意度调查结果统计表说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业资料清单未按照合同约定办理物业管理权的转移手续未按照合同约定履行监管职责未按照合同约定提供物业服务标准示例：如果转让方未按照合同约定提供物业服务标准，导致受让方无法按照约定的服务质量提供服务，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方的违约行为及责任认定未按照合同约定支付转让价格未按照合同约定履行经营管理职责未按照合同约定维护和保养物业设施设备未按照合同约定提供物业服务示例：如果受让方未按照合同约定支付转让价格，导致转让方无法按照约定的条件提供物业资料清单，受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理经营权：指转让方对物业进行经营管理所拥有的权利，包括但不限于物业服务、设