门市出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条门市基本信息1.1门市位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门市的完全所有权和使用权，并有权根据本合同约定将门市出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对门市享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责办理门市的营业执照等相关手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证门市的设施设备完好，确保乙方正常经营。如有损坏，甲方应及时修复。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门市内进行违法活动。5.2乙方应合理使用门市，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实身份证明及法人资格证明，必要时可委托律师进行尽职调查。2.确认门市出租方为门市的合法所有权人和使用权人，无任何权利瑕疵。解决办法：要求出租方提供门市的权属证明文件，如房产证、营业执照等。3.明确租赁用途，确保租赁用途符合当地法律法规及门市的性质。解决办法：在合同中明确租赁用途，如商业、办公等，并遵守相关法律法规。4.租金、租金支付方式、租金调整机制等关键条款要明确具体，避免歧义。解决办法：详细约定租金金额、支付时间、支付方式及租金调整的条件和幅度。5.约定违约责任，明确违约行为及相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约行为、违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.明确合同解除和终止条件，以及合同终止后的相关事宜处理。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件，如违约、租赁期满等，并规定合同终止后的处理方式。7.确保合同条款符合法律法规，不得含有违反合同法的内容。解决办法：在合同草拟过程中，可咨询专业律师，确保合同合法有效。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门市所有权和使用权，并将门市出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门市的合同约定时间。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付给出租方的违约金。7.租赁用途：指承租方租赁门市的目的和性质，如商业、办公等。8.门市：指本合同约定的出租方出租的房地产部位。9.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同双方约定的合同效力的终止。应用场合：1.适用于门市、店铺、商用空间等出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各类商业用途、办公用途或其他合法用途的门市租赁。3.适用于短期租赁、长期租赁等各类租赁期限的门市租赁。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：门市设施设备的维修责任及维修费用承担方式。3.保险责任：乙方是否需为门市及经营内容购买保险，以及保险理赔的责任和流程。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议。5.提前解约：双方提前解除合同的条件、违约责任及解约后的处理事宜。6.租赁押金：乙方需支付的租赁押金金额、退还押金的条件及流程。附件列表：1.门市房产证或所有权证明文件。2.乙方营业执照或其他