铺面转让合同简单范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条铺面基本情况1.1铺面位于________________，总面积为____平方米。1.2铺面现有经营范围为________________。1.3甲方应保证铺面在转让前的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常经营的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让价款后，应向乙方交付铺面，并协助乙方办理相关经营手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证铺面在转让后的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按照约定的用途使用铺面，并遵守当地的法律法规和商业规则。3.3合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定交付铺面或存在权属纠纷、债务等问题，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权拒绝交付铺面，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.铺面权属确认：在签订合同前，甲方需提供铺面的权属证明，确保铺面所有权清晰无争议。如遇权属纠纷，需由甲方负责解决，否则乙方有权拒绝支付转让价款。2.铺面现状描述：甲方应如实描述铺面的现状，包括租赁合同、债务等情况。如甲方未如实描述，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.转让价款支付：乙方应按照合同约定时间支付转让价款。如乙方逾期支付，甲方有权拒绝交付铺面，并要求乙方承担违约责任。4.铺面交付及使用权：甲方应在收到全部转让价款后，向乙方交付铺面，并协助乙方办理相关经营手续。如甲方未按约定交付铺面，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方承担违约责任。5.合同履行过程中的纠纷：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本合同。法律名词及名词解释：1.铺面：指位于合同约定的地理位置，总面积为合同约定的平方米数的商业用房。2.转让价款：指乙方应向甲方支付的，购买铺面的价款，具体金额在本合同第二条中约定。3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。6.诉讼费用：指在合同纠纷通过诉讼解决时，产生的法院受理费、财产保全费、执行费等费用。应用场合：1.个人或企业之间铺面所有权转让。2.投资者购买现有铺面以开展业务。3.铺面业主因故需转让铺面权益。4.任何需要明确铺面转让条款的商务交易。补充条款：1.铺面转让前的税务处理：双方应依法办理相关税务手续，包括但不限于增值税、所得税等。2.铺面转让后的工商变更：乙方应在规定时间内办理工商注册地址变更手续。3.铺面转让后的使用权限制：甲方不得干涉乙方在铺面上的正常经营活动，不得擅自收回使用权。4.铺面的过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用在本合同中约定。5.铺面转让后的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。附件列表：1.铺面所有权证明文件。2.铺面现状的详细描述或