《租赁经营合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋/商铺/经营场所等租赁资源，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/商铺/经营场所，并按照约定的条款进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的房屋/商铺/经营场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋/商铺/经营场所用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋/商铺/经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）负责办理租赁标的的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用；（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的，并负责租赁标的的维护、保养；（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；（3）按照约定支付租金、押金等相关费用；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋/商铺/经营场所及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售租赁标的，且乙方同意购买；（3）因国家政策调整导致租赁标的无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同双方提供的信息真实有效，包括身份证明、联系方式等。3.确保租赁用途符合当地法律法规及消防安全要求。4.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。5.妥善使用和保管租赁标的，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。6.合同变更或解除需提前书面通知，并遵循合同约定的条件和程序。7.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方对合同内容有不同理解时，应立即进行沟通，明确各自的权利和义务。2.如甲方提供的租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。4.租赁标的损坏或丢失，乙方应按照市场价值或维修费用进行赔偿。5.合同变更或解除时，双方应书面确认，并按照约定的条件和程序进行。6.争议解决通过友好协商，协商不成时，依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并对租赁标的进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁标的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁标的一定期限而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.租赁标的：指甲方出租给乙方使用的房屋、商铺、经营场所等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致意见的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业空间的场景。2.办公租赁：适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景。3.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用地的租赁场景。4.土地租赁：适用于各类土地资源的租赁场景。5.房屋租赁：适用于居民住宅、别墅、公寓等房屋的租赁场景。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定租赁标的的维修责任归属及维修费用承担方式。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况进行租赁期限、租金等内容的变更。4.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序及违约责任。5.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁标的及自身经营风险。附件列表：1.租赁标的清单：详细列明租赁标的具体位置、面积、设施等信息。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效