店面转租合同范本商铺转租合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方承租位于__________（地址）的店面，现甲乙双方经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：一、转租店面及期限1.甲方同意将其承租的店面转租给乙方，乙方同意承租。2.转租店面地址：__________3.转租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式1.乙方应按月租金__________元支付租金，每三个月支付一次，预付三个月租金作为押金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、费用承担1.乙方承担店面租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用。2.乙方承担转租期间因经营活动产生的各项税费。四、经营范围乙方在店面内进行__________（经营范围）的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。五、转租期限届满1.转租期限届满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.转租期限届满后，甲方有权按原租赁合同的约定收回店面。六、违约责任1.甲乙双方应按约定履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金__________元。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细审阅合同内容：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保自己对合同条款的理解与对方一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。解决办法：双方可以通过协商，对合同内容进行解释或修改，确保双方对合同条款的理解一致。2.明确转租条件和期限：双方应明确转租的条件和期限，确保转租期限不会超过原租赁合同的剩余期限，并且符合法律法规的规定。解决办法：在合同中明确转租期限和条件，如果原租赁合同有特殊规定，应确保转租合同遵守原合同的约定。3.租金及费用支付：双方应明确租金支付标准和时间，以及乙方应承担的费用。解决办法：在合同中明确规定租金支付标准和时间，以及乙方应承担的费用，确保双方对费用承担有清晰的认识。4.经营范围：乙方应遵守合同约定的经营范围，不得从事法律法规禁止和限制的项目。解决办法：在合同中明确经营范围，如果乙方希望改变经营范围，应与甲方协商并取得同意。5.违约责任：双方应明确违约责任，确保在出现违约情况时，有权要求对方承担违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等违约承担方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指原承租人，即原租赁合同的承租方。2.乙方：指新承租人，即接受甲方转租的方。3.转租：指甲方在原租赁合同有效期内，将其承租的物业部分或全部转给乙方使用的行为。4.租赁合同：指甲方作为承租人与物业所有权人签订的，约定甲方在一定期限内使用物业的合同。5.转租合同：指甲方将其承租的物业转租给乙方使用的合同。6.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用物业的费用。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院各部门的规定。应用场合：1.原承租人（甲方）因个人或业务需要，需将现有承租的店面转租给新承租人（乙方）。2.新承租人（乙方）希望接替甲方承租店面，继续进行相同的或相似的经营活动。补充条款：1.转租店面范围内设施设备的使用及维护：双方应明确店面范围内设施设备的使用及维护责任，确保设施设备的正常运行。解决办法：在合同中增加关于设施设备使用和维护的补充条款，明确责任分配。2.租赁押金：双方应明确租赁押金的金额、退还条件和时间。解决办法：在合同中增加关于租赁押金的补充条款，明确押金金额、退还条件和时间。3.转租期间的维修责任：双方应明确转租期间店面维修的责任归属。解决办法：在合同中增加关于维修责任的补充条款，明确责任归属。4.合同终止和解除：双方应明确合同终止和解除的条件及后果。解决办法：在合同中增加关于合同终止和解除的补充条款