全套全新房屋出租合同及附件规范2024

全套全新房屋出租合同及附件规范2024合同目录第一章：合同双方第二章：房屋信息第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金第六章：房屋使用与维护第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方联系方式1.1.3甲方授权代表1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方联系方式1.2.3乙方授权代表第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋具体地址2.1.2房屋产权证明文件2.1.3房屋结构及面积2.2房屋设施2.2.1基础设施2.2.2家具家电2.2.3其他附属设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1签约日期3.1.2搬入日期3.1.3租赁期限计算3.2租赁结束日期3.2.1正常结束日期3.2.2提前解除租赁关系的条件及程序第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金数额4.1.2租金调整机制4.1.3租金支付周期4.2支付方式4.2.1转账支付4.2.2现金支付4.2.3其他支付方式第五章：押金5.1押金数额5.1.1押金计算方式5.1.2押金支付时间5.2押金退还5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.2.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方使用权限6.1.2禁止行为6.1.3甲方监督权6.2维护责任6.2.1甲方维护责任6.2.2乙方维护责任6.2.3维护费用承担第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违约行为7.1.2甲方违约责任7.1.3乙方救济措施7.2乙方违约7.2.1乙方违约行为7.2.2乙方违约责任7.2.3甲方救济措施第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1争议双方协商8.1.2协商期限8.1.3协商不成时的处理方式8.2诉讼解决8.2.1诉讼管辖法院8.2.2诉讼费用承担8.2.3诉讼过程中的租赁关系处理第九章：房屋交付与返还9.1交付标准9.1.1房屋交付条件9.1.2交付物品清单9.1.3交付时间及地点9.2房屋返还9.2.1返还条件9.2.2返还物品清单9.2.3返还时间及地点第十章：保险10.1保险责任10.1.1甲方投保责任10.1.2乙方投保责任10.1.3保险费用承担10.2保险事故处理10.2.1事故通知10.2.2事故调查10.2.3保险理赔第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1保密信息范围11.1.2保密期限11.1.3保密责任11.2保密违约11.2.1违约行为11.2.2违约责任11.2.3违约救济第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力影响12.1.3不可抗力通知12.2不可抗力处理12.2.1延期履行12.2.2解除合同12.2.3损失承担第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1变更条件13.1.2变更程序13.1.3变更效力13.2合同终止13.2.1终止条件13.2.2终止程序13.2.3终止后果第十四章：其他条款14.1法律适用14.1.1适用法律14.1.2法律冲突14.1.3法律变更14.2通知与送达14.2.1通知方式14.2.2送达地址14.2.3通知效力14.3权利与义务转让14.3.1转让条件14.3.2转让程序14.3.3转让效力第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1附件内容15.1.2附件效力15.1.3附件修改15.2签字15.2.1甲方签字15.2.2乙方签字15.2.3签字日期附件部分：附件一：房屋平面图附件二：家具家电清单附件三：租赁期间维修记录签字空白部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方有权在租赁期内定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在租赁期满前，与乙方协商续租事宜。1.1.3甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即纠正或采取补救措施。1.2甲方责任免除1.2.1如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方不承担维修责任。1.2.2如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方不承担赔偿责任。1.2.3甲方不对乙方在租赁期间的人身安全承担责任，除非因甲方故意或重大过失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊要求2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的必要维修服务。2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。2.1.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.2乙方违约处理2.2.1乙方在租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金。2.2.2乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。2.2.3乙方在租赁期满后未按约定返还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占用费。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关咨询服务。3.1.2中介方负责在租赁期内协调解决甲乙双方的纠纷。3.1.3中介方负责在租赁期满后，协助甲方查验房屋并办理退还押金手续。3.2中介费用3.2.1中介方有权按照约定收取中介服务费。3.2.2中介方不得擅自提高服务费用，如有变动，需提前通知甲乙双方。3.2.3中介方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲乙双方共同承担。3