门面租房协议书合同规范版

门面租房协议书合同规范版合同目录第一章：合同双方第二章：租赁物及用途第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保证金第六章：维修责任与费用第七章：使用权及转租第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方联系方式1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方联系方式第二章：租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1租赁物位置2.1.2租赁物面积2.1.3租赁物结构及设施2.2租赁用途2.2.1允许用途2.2.2禁止用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1具体日期3.1.2租赁期限时长3.2租赁终止日期3.2.1具体日期3.2.2续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金数额4.1.2租金调整机制4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式第五章：押金及保证金5.1押金数额5.1.1押金金额5.1.2押金退还条件5.2保证金数额5.2.1保证金金额5.2.2保证金退还条件第六章：维修责任与费用6.1甲方维修责任6.1.1维修范围6.1.2维修时限6.2乙方维修责任6.2.1维修范围6.2.2维修费用第七章：使用权及转租7.1使用权7.1.1甲方授权7.1.2乙方使用权范围7.2转租7.2.1转租条件7.2.2转租程序第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2乙方违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方保险责任9.1.2乙方保险责任9.2保险购买9.2.1保险种类9.2.2保险金额9.3保险事故处理9.3.1事故报告9.3.2保险理赔第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1自然灾害10.1.2社会事件10.2不可抗力影响10.2.1租赁物损失10.2.2租赁合同履行10.3不可抗力处理10.3.1延期履行10.3.2解除合同第十一章：合同变更与终止11.1合同变更11.1.1变更条件11.1.2变更程序11.2合同终止11.2.1正常终止11.2.2提前终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决地点12.2.1诉讼地点12.2.2仲裁机构第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.1.1商业秘密13.1.2交易信息13.2保密义务13.2.1保密期限13.2.2保密措施第十四章：知识产权14.1知识产权归属14.1.1甲方知识产权14.1.2乙方知识产权14.2知识产权使用14.2.1使用范围14.2.2使用限制第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1适用法律15.1.2法律变更15.2合同效力15.2.1合同组成部分15.2.2合同附件附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修记录签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用权限制1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物的公共区域进行合理使用。1.1.1甲方使用公共区域时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2乙方应配合甲方对公共区域的使用，不得无故拒绝或设置障碍。附加条款二：租赁物改造2.1乙方对租赁物进行改造前，必须取得甲方的书面同意。2.1.1改造方案应提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自改造。2.1.2改造费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。附加条款三：甲方监督权3.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁用途及相关法律法规。3.1.1甲方监督不得干扰乙方的正常经营。3.1.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：优先购买权4.1在租赁期限内，如甲方拟出售租赁物，乙方享有优先购买权。4.1.1甲方应提前通知乙方出售意向，并提供出售条件。4.1.2乙方在收到通知后一定期限内未行使优先购买权的，视为放弃。附加条款五：租金减免5.1在租赁期限内，如遇市场租金普遍下降，乙方有权要求甲方适当减免租金。5.1.1乙方应提供市场租金下降的充分证据。5.1.2甲方应根据市场情况与乙方协商确定租金减免幅度。附加条款六：甲方违约赔偿6.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。6.1.1违约赔偿包括但不限于乙方因此产生的经济损失。6.1.2甲方应在违约行为发生后一定期限内支付赔偿金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定比例的中介服务费。7.1.1中介服务费应在合同签订后一定期限内支付。7.1.2中介服务费的具体数额和支付方式由三方另行约定。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性，并对因此造成的损失承担相应责任。8.1.1中介应协助甲乙双方办理合同签订相关手续。8.1.2