2024年简单房屋租赁合同协议参考模板（三篇）

第7页共7页2024年简单房屋租赁合同协议参考模板____房屋修缮与装饰条款____一、房屋修缮甲方作为出租方，负有对出租房屋及其设备进行定期检查和及时修缮的义务，以确保房屋达到不漏、不淹、三通（即户内上水、下水、照明电畅通无阻）及门窗完好的标准，从而保障乙方能够安全正常使用。修缮范围与标准严格遵循城建部(87)城住公字第____号通知的规定执行。在甲方进行房屋修缮时，乙方应予以积极配合，不得无故阻挠施工进程。关于出租房屋的修缮方式，经甲乙双方友好协商，选定以下第____款办法处理：1.按照既定的维修范围，由甲方负责出资并组织施工。2.在甲方认可的维修范围和工程项目内，乙方可先行垫付维修费用并组织施工，施工完成后，凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分期扣除维修费用。3.维修责任完全由乙方承担。4.双方另行商议确定具体方案。二、房屋装饰乙方因实际使用需求，欲对承租房屋进行装饰时，必须在不损害房屋结构安全的前提下进行，且装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意后方可动工。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属问题，双方经协商议定如下：*工料费由____方承担。*装饰物的所有权归属____方。____第五条租赁双方的变更____1.若甲方依法将房产所有权转移至第三方，且双方未就此作出特别约定，则本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前三个月以书面形式通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.乙方因特殊原因需与第三人互换用房时，必须事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。____第六条违约责任____1.若甲方未能按照本合同第一、二条之规定向乙方交付符合要求的房屋，则需承担相应的赔偿责任。2.租赁双方中任何一方未能履行本合同第四条所规定的条款，均视为违约，违约方需向守约方支付赔偿金。3.乙方如逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按日计算，向甲方支付相当于租金____%的违约金。4.甲方若向乙方收取除约定租金以外的任何费用，乙方有权拒绝支付。5.乙方未经甲方允许擅自将承租房屋转租他人，甲方有权立即制止该行为并终止租赁合同，同时乙方需按日计算，向甲方支付相当于约定租金____%的违约金。6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按日计算，向甲方支付相当于约定租金____%的违约金，且甲方保留终止合同并提起诉讼的权利。上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行调解或仲裁。____第七条免责条件____1.因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方遭受损失时，甲乙双方互不承担赔偿责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而造成双方损失的，亦互不承担赔偿责任。在此情况下终止合同的，租金将根据实际使用时间进行结算，多退少补。____第八条争议解决方式____本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。____第九条其他约定事宜____（此处可根据实际情况填写具体内容）____第十条合同补充与生效____本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙双方各执____份；副本____份，分别送交市房管局、工商局备案。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________地址：__________地址：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________帐号：__________电话：__________电话：__________签约地点：__________签约时间：____年____月____日合同有效期限：至____年____月____日2024年简单房屋租赁合同协议参考模板（二）甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方经充分沟通与协商，现就房屋租赁事宜达成如下正式协议：一、甲方同意将其所有的位于阳光小区东侧C2商5的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作为使用场所。该房屋装修状况如下：大理石楼梯与地面、楼上设有卫生间、隔间、阁楼、装饰性灯饰、卷帘门及厨房设备（含电表、水表，无其他设施）。乙方承诺在租赁期满时，将房屋恢复原状交还甲方，如有变动需双方协商处理。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付方式：房屋年租金为人民币____元，采取先付后住的原则。第一年租金于甲方交付房屋时由乙方一次性付清；自第二年起，乙方需提前一个月支付下一年度租金，否则甲方有权收回房屋。租赁期间，房租可能随市场情况调整。四、租赁期间的其他约定：1.甲乙双方均需提供真实有效的房产证、身份证等身份证明文件。2.甲方保证房屋及其设施设备的完好，乙方应妥善使用并承担维护责任。如需装修或改动，须经甲方同意并自行承担费用。任何破坏房屋装修、结构及设施设备的行为，乙方需按价赔偿，并负责修复。3.租赁期间，水、电、煤气、通讯、网络、有线电视等费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。4.房屋仅限乙方使用，不得私自转租、改变用途或用于非法活动。如发生非法事件，乙方需自行承担责任。若需转租或改变用途，需提前一个月通知甲方并获得同意。5.合同一旦签订，双方均不得擅自解除。如遇不可抗力导致合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.乙方如需开具房租发票，相关税费由其自行承担。7.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交人民法院裁决。8.其他约定：甲方需提前收回房屋时，应提前三个月通知乙方；因此导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还押金及剩余租金。乙方提前终止租赁时，亦需提前三个月通知甲方。乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回房屋且不退还已付租金及装修费用；押金用于抵扣房屋设施及装潢损坏赔偿后，剩余部分退还乙方。五、违约责任：任何一方违约，应向对方支付违约金人民币____元。若损失超过违约金，违约方需另行赔偿。六、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、乙方在支付第一年房租时，需同时向甲方支付押金人民币____元。租赁期满且房屋设施及装潢无损坏时，甲方应全额退还押金；如有损坏，则按实际损失在押金中扣除后，剩余部分退还乙方。甲方（签字）：_____联系电话：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日2024年简单房屋租赁合同协议参考模板（三）甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____经甲乙双方充分沟通并协商一致，特订立以下租房合同：一、甲方自愿将其位于阳光小区东侧C2商5的自有房屋，建筑面积（具体数值）平方米，出租给乙方使用。房屋装修情况为：大理石楼梯及地面、楼上设有卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门及厨房设施（含电表、水表，无其他额外设施）均处于完好状态。租赁期满时，乙方需将房屋恢复原状交还甲方，如有任何变动，需双方协商解决。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付条款：1.房屋年租金为（具体金额）元人民币，采取先付后住的原则。第一年租金于甲方交付房屋时由乙方一次性支付；自第二年起，乙方需提前一个月支付下一年度租金，逾期未付，甲方有权收回房屋。2.租赁期满或合同解除后，乙方需自行搬离。未来租金可能随市场情况调整。四、租赁期间的其他约定：1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件复印件作为合同附件。2.甲方保证提供的房屋、设施、设备完好，乙方应妥善使用并爱护。乙方如需装修或改动房屋，需事先征得甲方同意，费用自理。任何对房屋装修、结构或设施设备的损坏，乙方均需按价赔偿，并负责修复。3.租赁期间，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。乙方不承担租赁前的任何费用。4.房屋仅限乙方使用，不得私自转租、改变用途或用于非法活动。如发生非法事件，乙方自行承担后果。若乙方需转租或出兑，需提前一个月通知甲方。5.合同一经签订，双方均不得擅自解除。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.如乙方需开具房租发票，相关税费由乙方承担。7.合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交人民法院裁决。8.其他约定：甲方如需提前收回房屋，需提前三个月通知乙方；因此导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方押金及剩余房租。乙方如需在合同期内终止租赁，也需提前三个月通知甲方。乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回房屋且不退还已交房租及装修费用；同时，乙方还需支付违约金（具体金额）元人民币给甲方；若实际损失超过违约金的，乙方需另行赔偿。五、违约责任：本合同双方应严格履行各自义务。任何一方违反本合同约定均视为违约并需向对方支付违约金（具体金额）元人民币；若实际损失超过违约金