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文档简介
买期房合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了买期房的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
合同协议书
甲方(买方):【甲方姓名】
乙方(卖方):【乙方姓名】
鉴于甲方有意购买乙方开发的期房,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋位置:【房屋地址】
1.2房屋面积:【房屋建筑面积】平方米
1.3房屋户型:【房屋户型】
1.4房屋楼层:【房屋楼层】
1.5房屋总价:【房屋总价】元
二、付款方式及进度
2.1甲方应按以下进度向乙方支付房款:
(1)签订合同之日起五个工作日内支付人民币【定金金额】元作为定金;
(2)自合同签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】%;
(3)剩余房款【贷款比例】%申请银行按揭贷款,贷款审批通过后五个工作日内支付;
(4)扣除贷款部分后,剩余房款一次性支付给乙方。
2.2甲方未按约定时间支付房款,乙方有权按下述方式处理:
(1)逾期支付定金部分,每逾期一日,甲方应支付应付房款总额的千分之一作为逾期违约金;
(2)逾期支付首付款或贷款部分,每逾期一日,甲方应支付应付房款总额的千分之一作为逾期违约金,逾期超过【逾期期限】仍未支付的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方支付应付房款总额的20%作为违约金。
三、交付及交付条件
3.1乙方应按照合同约定,在【交付日期】前将具备交付条件的房屋交付给甲方。
3.2房屋交付条件:
(1)房屋所有权证和土地使用权证办理完毕;
(2)房屋内部装修及设施达到合同约定的标准;
(3)水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。
四、质量保证
4.1乙方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,并承担房屋质量问题导致的维修、更换等责任。
4.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方有权要求乙方进行修复,乙方应在接到甲方通知后【维修期限】内予以修复。如乙方未按约定时间修复,甲方有权要求乙方支付应付房款总额的20%作为违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日终止。
甲方(买方):【甲方姓名】
乙方(卖方):【乙方姓名】
签订日期:【签订日期】
请根据您的实际情况对以上合
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