2024年写字楼租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年写字楼租赁合同格式范文第一条甲方同意将位于北京市海淀区中关村大厦的物业出租给乙方使用，该物业的建筑面积共计平方米。第二条租赁期限为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性支付租金元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），并承担租赁期间的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条租金支付方式为年付，乙方需在第二年租期开始前一个月支付。第四条甲方在结算费用时，应提供相应凭证。第五条甲方保证该物业可用于办公用途，并确保符合国家消防安全规定。如乙方需改变房屋用途，须事先取得甲方书面同意，并按法规办理相关手续。第六条甲方保证房屋的出租符合相关法律法规，并提供产权证明供乙方办理工商登记。第七条甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，乙方须确保在使用期间的行为符合相关法律法规。第八条甲方应确保房屋及其设施的安全性，符合相关法规要求。乙方应合理使用并维护房屋内设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方须按约定归还房屋并保持设施完好（正常损耗除外）。第九条若房屋或设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方接到通知后应于三日内进行维修；如甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门确认后代为维修，费用由甲方承担。第十条因乙方使用不当导致的设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方不履行，甲方可在物业管理部门见证下代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修的，须经乙方同意并报政府批准，双方应另行签订书面协议。同样，经甲方同意及政府批准，乙方可对房屋进行装修，双方也应另行签订书面协议。第十二条出现以下情况之一，本合同自动解除，预付款余额应退还乙方，如有损失，乙方需赔偿甲方：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同；(四)甲方提前三个月书面通知乙方解除合同，并结清租金，多余部分退还乙方。第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋。第十四条若出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方损失，并退还预付款余额，支付违约金人民币____元：(一)甲方延迟交付房屋超过十日；(二)甲方违反合同，导致乙方无法按原用途使用房屋；(三)甲方未承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修房屋。第十五条合同终止后，乙方应在五日内迁离并返还房屋。如乙方逾期不迁离，甲方有权诉诸法律。第十六条合同期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新签订合同。第十七条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签订之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年____月____日年____月____日2024年写字楼租赁合同格式范文（二）出租人：______电话：______承租人：______电话：______甲、乙双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，现就位于____镇______的写字楼租赁事宜达成如下合同条款，以兹双方共同遵守：一、甲方将其拥有出租权的位于____镇______，面积为____平方米的写字楼出租给乙方，用于商业用途。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若甲方继续拥有出租权，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。三、租金以建筑面积计算，每月租金为人民币____元整，即____元人民币，乙方需按月支付。四、本合同签订后，甲方给予乙方____天的装修期，装修期内不计收租金。五、乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整，即____元。租赁期满后，若乙方不再续租且已清偿所有费用，甲方将全额返还押金。六、乙方须于每月的____日前一次性支付当月租金。若乙方逾期未支付租金，则须按日加收____%的违约金。甲方在收到乙方租金时，应出具收据。七、乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得转租或分租该写字楼，不得改变其用途。装修时不得损害房屋结构，如有损害需赔偿甲方损失。八、乙方责任1.乙方必须遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方不承担任何责任。2.乙方负责办理开业所需的一切费用及日后的业务往来、债权债务及安全事故等，甲方不承担任何责任。3.乙方承担租赁期间产生的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费及租赁税费等所有经营费用。4.乙方有责任维护好甲方提供的基本设施，如有损坏应及时修复或支付赔偿费用。5.乙方应做好防火安全，晚上不得在写字楼内留宿人员，不得使用电炉及煤炉等易引起危险的用具。如因乙方原因造成损失，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。6.乙方不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户的利益。7.乙方不得在写字楼内储存易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品，如有违反需赔偿损失。九、违约责任1.若甲方在合同期间提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方。甲方违约除退还____元押金外，还需补偿乙方____个月租金作为赔偿。2.若乙方违约，甲方有权没收所交押金。3.乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。4.乙方如发现写字楼存在质量问题或其他危险情况，应及时向甲方反映，以便及时维修排除危险。维修费用由甲方承担（天灾人祸除外）。十、合同期满或乙方违约时，乙方需将承租的写字楼按原状交还甲方。如有损坏，乙方需负责修复或按价赔偿。乙方所投资的添加增建的不动财产无偿归甲方所有，动产物品乙方须及时搬走。逾期____天不搬走，甲方有权自行处置。十一、若乙方延迟交付租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，并有权留置扣押乙方的财产设备以优先受偿租金及违约金。十二、若甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，以维护甲方权益。十三、若乙方拖欠资金并隐匿导致甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报刊登通知乙方，均视为有效通知。十四、若租赁期间因政府征收拆迁需提前终止合同，甲方仅负责返还押金，不再对乙方进行其他赔偿。十五、本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由律师主持调解；调解不成的，任何一