2024年门面商铺租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年门面商铺租赁合同范文协议：第一条租赁物业的位置、面积及装修设施状况：1、甲方同意将位于武昌区徐家棚商场改造后的门面房出租给乙方，门面编号：_____，面积为：_____。2、门面房的现有装修及设施、设备详情见合同附件一。第二条租赁期限与用途：1、本合同的租赁期为月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将门面房交付乙方使用。2、租赁期满，如乙方需要续租，需在租赁期结束前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3、该门面房的租赁用途为：______________________________。第三条押金、租金、相关费用及税金：1、合同生效后，乙方应向甲方支付押金元。租赁期满，若乙方未申请续租，甲方应在合同终止后____日内退还全部押金。2、乙方需按月支付租金，租金标准为：_____元/月，详情见合同。3、租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法承担。如遇政府相关部门征收与该房屋相关的未列出费用，由甲方负责。4、乙方须对自己经营行为产生的税费按时缴纳。第四条房屋维修与改造：1、甲方负责租赁物业的维修工作。需要维修时，甲方须提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用物业，因使用不当造成的损坏，乙方需承担赔偿责任。3、乙方对物业进行改造需取得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。未经许可的改造导致的损失，乙方应负责赔偿。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物业。若出售，甲方须在个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将物业转租给第三方，具体条件及程序由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证合同及附件一中列出的设备、设施及公用设备的正常使用安全。2、甲方保证满足乙方经营所需的停车位，并确保其正常运行。3、乙方保证具备合法经营资格，不得无证经营或违法经营。4、乙方保证不在商场内设置厨房，不破坏商场内任何设施设备。第七条合同解除：1、出现以下情况，甲乙双方均可解除合同：(1)因不可抗力导致合同无法履行。(2)政府统一规划或自然灾害导致无法履行。(3)一方被吊销营业执照或被要求关闭。(4)任何一方严重违约，导致合同目的无法实现。2、出现以下情况，甲方有权解除合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠租金或拒绝支付。(2)乙方利用租赁物业进行非法活动。(3)乙方未经甲方同意擅自转租。3、出现以下情况，乙方有权解除合同，但需书面通知甲方：(1)甲方未按合同提供设施设备，或提供的设施无法满足乙方正常经营需求。(2)甲方其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行。第八条违约责任：违反本合同条款，违约方需支付违约金____元，并对对方的损失承担赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商结果作为本合同附件，与本合同具有同等效力。合同纠纷应先协商解决，协商无果，可向人民法院提起诉讼。签订本合同时，甲方应提供房产证（或有效出租证明）及身份证明（营业执照）等文件，乙方亦应提供相应证明。双方验证后可留存复印件，仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_____签字日期：_____附件：附件一、门面房现有装修及设施、设备情况；附件二、《附属设施清单》乙方（签字盖章）：_____签字日期：_____2024年门面商铺租赁合同范文（二）____合同变更与解除条款________一、合同的变更和解除____1.____甲方解除合同的权利____：乙方存在以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同：-（1）未能在约定期限内支付租金，且逾期天数超过____天。-（2）在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，且在甲方书面通知后限定的时间内未予修复。-（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。-（4）从事非法经营或违法犯罪活动。2.____乙方解除合同的权利____：甲方存在以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：-（1）未能在约定期限内交付租赁房屋，且逾期天数超过____天。-（2）因甲方与第三方就该房屋或房屋范围内的土地发生纠纷，或甲方与第三人的纠纷影响乙方正常营业超过____天。-（3）未经乙方书面许可，甲方擅自将房屋抵押或转让给第三方。-（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方安全。3.____双方均可变更或解除合同的情形____：-（1）甲、乙双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同。-（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同。-（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。-（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，客观上无法继续履行合同。4.____合同解除后的责任____：在租赁期间，若租赁合同被解除，本合同即告终止。因此给乙方造成损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情形除外：-（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回。-（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。-（三）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。-（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，且现已被处分。____二、违约责任及赔偿____1.符合本合同前述解除条款的，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金；若违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿对方的经济损失。2.乙方应按时支付租金，若未经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金；若违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿甲方经济损失。3.租赁期满，乙方应按时交还房屋，若未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金；若违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿甲方经济损失。____三、其他条款____1.租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2.甲、乙双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方违约金（金额为未到期限房租的____%）；若乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其补充条款、附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。____四、其他约定____租赁期间的水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）无特殊情况不予调整。____出租