2024年写字楼办公室租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年写字楼办公室租赁合同基于双方同意的条件，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业的位置及面积乙方租赁的物业位于____号综合写字楼的第九层914室，租赁面积为79.55平方米，包括公共区域。二、物业使用目的该物业仅限用作办公场地。三、租赁期限租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、费用支付方式及时间1、租金按每月20元/平方米计算，管理服务费为2元/平方米/月，合计1750.1元/月。2、水费按实际消耗量与大楼内其他部门按面积分摊。3、电费以总表计费，各办公室按设备功率分摊，公共区域电费按面积分摊。4、每月为一费用结算周期，乙方需在每月____日前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。5、易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。五、保证条款租赁期满，乙方须将物业及设施恢复原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。六、甲方义务1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证出租物业的装修及设施符合合同约定。3、按合同规定时间交付出租物业给乙方使用。4、未经乙方书面同意，甲方不得转租或调换租赁物业。七、乙方义务1、按时支付租金、管理服务等费用。2、合理使用并爱护物业及设施，不得擅自改动或破坏。3、不得损坏房屋内的装修及设施设备。4、未经甲方书面同意，不得转租、转借或调换租赁物业，不得改变物业性质，不得用于生产、加工等场所。5、租赁期满时，将物业及其设施以良好状态归还甲方。6、不得利用租赁物业进行非法活动或影响他人利益。7、乙方应负责租赁物业的消防安全，并配合管理机构的公共区域消防管理。八、违约责任1、甲方逾期交付物业，需支付违约金。2、乙方逾期支付费用，需支付违约金。逾期十个工作日，甲方有权解除合同并采取强制措施，由此产生的损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内设施设备，需照价赔偿。4、租赁未满，乙方单方解除合同或擅自转租，所交费用不予退还。九、其他事项1、租赁期满，合同自动失效。如需续租，乙方需提前一个月书面申请，并在同等条件下享有优先权，重新签订租赁合同。不再续租需提前一个月通知甲方。2、乙方应遵守大厦管理规定。3、因不可抗力导致的损失，各自承担。4、未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、争议解决1、协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2、依法向物业所在地人民法院提起诉讼。十一、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方：______乙方：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同（二）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于_____，面积_____平方米，房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____。2.房屋产权归甲方所有。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金1.房屋租金为每年____元，租金每半年支付一次。2.乙方在签订合同时向甲方支付押金____元，合同期满后退还乙方。3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交付乙方使用，若延迟交付应承担相应违约责任。3.甲方应确保房屋证件齐全、真实有效，不存在所有权、使用权纠纷。因出卖、抵押等原因产生的房屋权利纠纷由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失；乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方承担支付房屋物业费用的责任。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施，对自然损坏应及时进行修理。6.如房屋或其内设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后的2天内进行维修；若超过两天未维修，甲方应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修，甲方应承担相应费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应按时足额支付房租；若超过一个月未支付房租，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构；如需改造房屋须经甲方书面同意。3.乙方因工作需要并经甲方书面同意后方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施；因故意损坏或使用不当造成损坏的，应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满乙方不再续租的，应自行搬离房屋；甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条任何一方提前终止合同须提前一个月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让本合同项下的权利义务。第八条因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任；本合同自动解除。第九条如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应在房屋所在地法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____