2024年馆舍租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年馆舍租赁合同标准范文根据双方的意愿，甲方将位于____市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其配备的设施出租给_____国驻华大使馆(以下简称乙方)，以供其作为馆舍使用。如发现房屋结构、装置或设备存在缺陷，甲方有责任进行必要的修理，并承担由此产生的费用。以下为双方同意的租赁合同条款：1.自本合同生效之日起，乙方需按年度以____美元(或其他外币____元)的外汇支票预付租金。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在规定____天内一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的调整，提前____个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。3.甲方将定期对出租房屋进行检查和维修，以保持房屋结构的稳固和设备装置的良好运行。甲方负责以下免费维修项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫-围墙、栅栏的修缮，庭院道路的修复-房屋外部每____年进行一次油漆粉刷乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏并造成安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方需按期迁出。若乙方未及时迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，乙方有权随时解除合同。5.乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方需负责修复或赔偿。但因自然损耗造成的损坏，乙方无需承担责任。6.经甲方同意，乙方可以进行以下自费工程：-改变室内装修原样（不损坏房屋结构）-增添固定装置和设备-经协商同意的扩建、改建或新建房屋乙方在退房时可拆除自费增添的设备，房屋可自费进行油漆粉刷。7.乙方需经甲方同意后才能进行房屋扩建、改建，且需对乱拆、乱搭造成的损坏负责修复或赔偿。8.乙方增加电容量须经甲方同意，施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.如遇不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。若因市政建设需要收回房屋，甲方需提前____个月通知乙方，并提供其他房屋。10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋。退房需提前____个月通知甲方，双方在确认房屋及其设备完好后（除自然损耗外）办理终止租赁手续，租金按终止日结算。11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在到期前____天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同以中文和_____文各两份签订，两种文本具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代理人(签字)：_____代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年馆舍租赁合同标准范文（二）北京市外交人员房屋服务公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于北京市_____的____平方米建筑面积之房屋及其设备出租予_____国驻华大使馆（以下称乙方），以供其作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备有缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度以外汇支票支付____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）的租金。在接到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的上涨情况，提前三个月通知乙方调整租金。第二条甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：1.屋顶漏雨，地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；5.围墙、栅栏的修缮，庭院道路破损；6.房屋外部每四年进行一次油漆粉刷。乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。第四条如因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若甲方鉴定房屋存在安全隐患，需乙方腾出，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。如乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况影响乙方安全或健康，乙方有权随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内附属建筑物、树木等负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。但因设备自然损耗，乙方无需承担赔偿责任。第六条经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.不改变房屋结构的室内装修调整；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备时，应承担相应损失费。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。第七条乙方需扩建、改建承租房屋，或在庭院内新建房屋，须事先取得甲方同意并签订补充协议。如乙方擅自拆改房屋、设备，导致损坏，应负责修复或赔偿。第八条乙方经甲方同意后可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。第十条因市政建设需要，甲方需收回房屋，应提前三个月通知乙方，并为乙方提供其他房屋。第十一条未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋。退房时，乙方需提前一个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年____月____日在北京签订，一式