房屋协议书模板

房屋协议书模板(2024版)合同编号：__________房屋协议书模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。3.2甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋及相应产权证书。第四条交付及过户4.1双方约定，房屋的交付时间为____年__月__日。4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。第五条税费承担5.1双方同意，本次交易中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。5.2若因政策变化导致税费发生调整，双方应按照调整后的政策规定承担相应税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售房屋权益的情形。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照本协议约定的条件交付。1.3房屋质量：甲方承诺，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。1.4房屋过户：甲方应在本协议约定的交付时间前，完成房屋过户手续，并将房屋所有权/使用权转移给乙方。若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议。2.2房款支付：乙方应在本协议约定的交付时间前，向甲方支付剩余房款。乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3购房资格：乙方应在本协议签订之日起，提供符合购房条件的证明文件。若乙方提供的证明文件不符合购房条件，甲方有权解除本协议。2.4房屋验收：乙方应在交付时对房屋进行验收。若发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。若甲方未能按约定时间修复，乙方有权解除本协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例支付。若甲方或乙方未能按约定支付中介费用，应承担违约责任。3.2中介服务内容：中介应为本协议的签订提供专业的咨询、协助办理过户手续等服务。若中介未能按约定提供服务，甲方和乙方有权解除与中介的服务合同。3.3信息安全：中介应保护甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息的安全，不得泄露给第三方。若中介违反约定泄露信息，应承担相应的法律责任。3.4佣金支付：中介的佣金在本协议约定的房屋交易完成后支付。若房屋交易未能完成，甲方和乙方无需支付中介佣金。本附件条款为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应对本附件条款进行充分阅读、理解并同意遵守。如对本附件条款有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋验收报告6.过户手续相关文件7.中介服务合同8.中介佣金支付凭证9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋及附属设施存在质量问题。2.乙方未能按约定时间支付房款，或提供的购房资格证明文件不符合条件。3.中介未能按约定提供服务，或泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易总价款。5.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方转移至乙方的手续。6.中介：指为房屋交易提供咨询、协助办理过户等服务的中介机构。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.中介未能按约定提供服务：甲方和乙方有权解除与中介的服务合同，并要求中介