个人购房补充合同：2024年购房约定

个人购房补充合同：2024年通用购房约定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（担保方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.购房优惠政策4.1税收优惠4.2装修补贴4.3积分兑换5.交付及入住时间5.1房屋交付时间5.2入住时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户资料8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3贷款合同复印件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的个人，姓名如下：________________，身份证号码：________________。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的个人，姓名如下：________________，身份证号码：________________。1.3丙方（担保方）：指具有完全民事行为能力的个人，姓名如下：________________，身份证号码：________________。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于________________市（县）________________街道________________号，具体位置见附件一。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型：房屋户型为________________，房间数量为________________间。2.4房屋所有权证号：________________。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金：甲方应在签署本合同之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：甲方应按照合同约定的付款时间向乙方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4贷款金额：甲方申请贷款的金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的付款时间及方式向乙方支付房款。具体支付时间及方式见附件二。4.购房优惠政策4.1税收优惠：根据国家相关政策，甲方购买该房屋可享受税收优惠，具体优惠政策见附件三。4.2装修补贴：乙方给予甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的装修补贴。4.3积分兑换：甲方可根据购房积分兑换相应的礼品或服务，具体兑换方式见附件四。5.交付及入住时间5.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给甲方。具体交付时间见附件五。5.2入住时间：甲方应在房屋交付后________________日内入住。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为________________年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。7.产权过户7.1过户时间：甲方应在签署本合同之日起________________日内，向丙方提交产权过户所需的相关资料。丙方应在收到资料后________________日内办理完毕过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式见附件六。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房屋所有权证原件及复印件；（5）其他相关资料。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的2%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的2%。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为过户费用的2%。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.其他约定11.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施乙方应保证房屋及相关配套设施正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。11.3邻里关系甲乙双方应遵守社会公德，保持邻里关系和谐。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋装修平面图12.5物业服务合同复印件13.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同份数本合同共两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件。要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：用以证明乙方对房屋的所有权。附件二：购房发票复印件内容：购房发票的原件及复印件。要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：用以证明甲方已支付购房款项。附件三：贷款合同复印件内容：贷款合同的原件及复印件。要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：用以证明甲方通过贷款方式支付购房款项。附件四：房屋装修平面图内容：房屋装修的平面图。要求：图纸应清晰、准确，标明装修范围及细节。说明：用以指导甲方进行房屋装修。附件五：物业服务合同复印件内容：物业服务合同的原件及复印件。要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：用以规定物业服务的内容、标准及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的2%。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，则构成违约，甲方应支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的2%。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理产权过户手续，则构成违约，乙方应支付违约金。违约行为：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的行为。责任认定：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为过户费用的2%。示例说明：若丙方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.购房总价：指购买房屋所需支付的全部费用，包