2024标准化房产交易居间服务合同模板

2024标准化房产交易居间服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产权利及限制2.3交易条件及价格第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务时间及完成标准第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【男】/【女】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【男】/【女】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间服务方）：【丙方名称】，营业执照号码：【营业执照号码】，地址：【丙方地址】，联系电话：【丙方电话】。第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产名称：【房产名称】2.1.2房产地址：【房产地址】2.1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】2.1.4房产性质：【住宅】/【非住宅】2.1.5房产面积：【房产面积】平方米2.1.6房产所有权：【甲方所有权比例】%2.2房产权利及限制2.2.1甲方保证对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2.2甲方应保证房产能正常使用，无任何法律和事实上影响乙方使用的因素。2.3交易条件及价格2.3.1交易价格：【交易价格】元人民币（大写：【交易价格】元整）。2.3.2交易方式：【现金】/【转账】2.3.3交易税费由【甲方】承担。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方负责对甲乙双方提供的房产和个人信息进行核实。3.1.2丙方负责为甲乙双方提供房产交易咨询和服务。3.1.3丙方负责协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.2丙方不提供的服务3.2.1丙方不参与甲乙双方之间的交易资金往来。3.2.2丙方不提供财务、法律、税务等方面的咨询和服务。3.3服务时间及完成标准3.3.1丙方应在【服务期限】内完成居间服务。3.3.2丙方服务完成的标志是甲乙双方完成房产交易过户手续。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用为：【服务费用】元人民币（大写：【服务费用】元整）。4.2支付方式及时间为：甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内，向丙方支付服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务5.1.1提供真实、准确的房产信息和个人身份信息。5.1.2配合丙方和乙方完成交易过程中的相关手续。5.2乙方义务5.2.1提供真实、准确的个人信息。5.2.2按照约定时间支付交易价款。5.3丙方义务5.3.1诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。5.3.2妥善保管甲乙双方提供的个人信息和房产资料。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方提供虚假信息或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金：【违约金金额】元人民币。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金：【违约金金额】元人民币。6.3丙方违约6.3.1丙方未按约定时间完成居间服务的，应向甲方支付违约金：【违约金金额】元人民币。6.3.2丙方未妥善保管甲乙双方提供的个人信息和房产资料的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方或丙方因客观原因需变更合同内容的，应书面通知其他方，并经各方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方或丙方因客观原因要求解除合同的，应书面通知其他方。8.2.2解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.1.2保密信息不包括公众信息或已公开的信息。9.2泄露后果9.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2损失赔偿额应为实际损失加上合同履行后可以获得的利益。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1甲乙双方和丙方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.1.1甲方要求在交易完成后【时间】内办理房产过户手续。11.2乙方特殊要求11.2.1乙方要求在交易完成后【时间】内获得房产所有权。11.3丙方特殊要求11.3.1丙方要求在交易完成后【时间】内获得服务费用。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的附件经甲乙双方和丙方确认后，成为本合同的有效组成部分。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应签订书面协议，并经甲乙双方和丙方签字或盖章确认。12.2.2合同变更协议自签字或盖章之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1甲乙双方或丙方要求解除合同的，应书面通知其他方。12.3.2解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3丙方营业执照复印件13.4丙方资质证书复印件13.5其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：【签署日期】14.2签署地点：【签署地点】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。【甲方签名】【乙方签名】【丙方盖章】签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。附件要求：复印件应与原始文件相符，无篡改痕迹。附件说明：房产证是证明甲方对房产享有所有权的法律文件，是交易的重要依据。附件二：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方（甲方和乙方）的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。附件要求：复印件应与原始证件相符，无篡改痕迹。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，确保交易的合法性。附件三：丙方营业执照复印件附件内容：丙方营业执照的原始文件复印件，应清晰显示丙方的名称、成立日期、注册资本等信息。附件要求：复印件应与原始文件相符，无篡改痕迹。附件说明：营业执照是丙方合法开展业务的证明，是居间服务合同的有效主体。附件四：丙方资质证书复印件附件内容：丙方从事房产居间服务的资质证书复印件，应清晰显示资质等级、业务范围等信息。附件要求：复印件应与原始文件相符，无篡改痕迹。附件说明：资质证书是丙方提供专业服务的依据，证明其具备相应的能力和资格。附件五：其他重要文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如土地使用权证、房屋规划许可证等。附件要求：复印件应与原始文件相符，无篡改痕迹。附件说明：这些文件有助于完整地描述房产的法律状态，确保交易的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付交易价款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的【百分比】。示例说明：如果交易价款为100万元，甲方未按约定时间支付，则需支付违约金10万元。违约行为：乙方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的【百分比】。示例说明：如果交易价款为100万元，乙方未按约定时间完成过户，则需支付违约金10万元。违约行为：丙方未按约定时间完成居间服务。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】。示例说明：如果服务费用为10万元，丙方未按约定时间完成服务，则需支付违约金1.5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同当事人按照合同约定完成各自合同债务的行为。应用：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，完成房产交易。法律名词：违约金解释：违约金是当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种金钱赔偿。应用：当甲乙丙三方中任何一方违约时，应按照合同约定支付违约金。法律名词：居间服务解释：居间服务是指中介方在交易双方之间斡旋，促使交易成功的服务。应用：丙方作为居间服务方，应提供专业的房产交易咨询服务，协助甲乙双方完成交易。法律名词：合同解除解释：合同解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为。应用：如