地下室二手房产买卖协议书2024年样例

地下室二手房产买卖协议书2024年样例本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.隐私保护11.1保护条款11.2违反后果12.其他条款12.1物业交割12.2户口迁出12.3附属设施13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签署日期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系方式：1.2.4买方身份证号码：2.房产描述2.1房产位置：市区街道号地下室2.2房产面积：平方米2.3房产现状：该房产为二手地下室房产，现有装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等设施齐全。3.交易价格3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方采取一次性付款方式，即在签署合同之日起X日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间表：买方应于签署合同之日起X日内支付房价的百分之五十（50%）作为定金，剩余房款于交付房产时支付。4.房产过户4.1过户费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额确定。4.2过户流程：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内，卖方将房产交付给买方。5.2交付条件：房产必须符合本合同约定的现状，且所有产权纠纷和债务问题已经解决。6.维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏，卖方负责维修或更换。因买方使用不当或第三方原因造成的损坏，由买方承担维修责任。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房产的，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.2.2买方在合同约定的付款期限内未能支付房款的，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方按照约定履行完毕合同义务；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。11.隐私保护11.1保护条款：双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2违反后果：如任何一方违反本条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.其他条款12.1物业交割：本合同签订后，买方应按照约定时间办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等户名变更。12.2户口迁出：卖方应在本合同约定的交付期限内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。12.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理，本合同未约定的，视为不属于房产转让范围。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、物业费用清单等。14.签署日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证明：附件要求：有效期内，清晰可辨，正反面均需提供。附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的安全性。3.房产评估报告：附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应为近期。4.物业费用清单：附件要求：详细列出物业费、公共维修基金等相关费用。附件说明：用于明确物业费用的支付责任及金额。5.购房款支付凭证：附件要求：银行转账记录、现金支付收据等原始支付凭证。附件说明：作为买方支付房款的证据，确保交易的可追溯性。6.房产过户手续办理完毕的证明：附件要求：过户完毕的官方证明文件。附件说明：证明房产已正式过户至买方名下。7.维修保养记录：附件要求：记录房屋在保修期内发生的所有维修保养事项。附件说明：作为卖方履行维修责任的证据。8.其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。附件说明：涉及房屋使用和管理的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按照合同约定履行交付房产义务。责任认定：支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果卖方在合同约定的交付期限内未能交付房产，则应支付违约金。2.买方违约违约行为：未按照合同约定履行支付房款义务。责任认定：支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果买方在合同约定的付款期限内未能支付房款，则应支付违约金。3.双方违约违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约的具体内容，双方协商确定违约责任。示例说明：如双方未能按时办理物业交割手续，应根据实际情况协商确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号地下室的房产，包括房屋结构、设施设备等。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿