寓所出租合同：2024年精简版住宅出租协议

寓所出租合同：2024年精简版住宅出租协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及管理5.1物业使用5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3噪音控制12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止13.双方声明及保证13.1出租人声明13.2承租人声明14.附录14.1物业清单14.2钥匙交接记录14.3维修记录第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附录1物业清单。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的共有部位面积。1.3物业设施物业内配备有家具、家电、照明设备、给排水设施、供暖设备、通讯设备等生活所需的设施设备。具体设施清单详见附录1物业清单。2.租赁期限2.1起租日期本合同的起租日期为2024年X月X日。2.2租赁期限租赁期限为X年，自起租日期起计算。2.3续租条款如承租人希望在本合同到期后继续租赁该物业，应当在合同到期前X个月向出租人提出续租申请。出租人应当在收到续租申请后X个月内决定是否同意续租，并通知承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），按月支付。3.2租金支付日期租金应在每个租赁周期开始前X个工作日内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币捌佰元整）作为押金。4.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，出租人在扣除承租人应承担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.使用及管理5.1物业使用承租人应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2管理责任承租人应承担物业的日常管理责任，包括但不限于物业的清洁、维护、安全等。6.维修及保养6.1维修责任出租人应负责物业的主要维修和保养工作，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。6.2保养责任承租人应负责物业的日常保养工作，包括但不限于家具、家电的清洁和保养等。8.变更及解除合同8.1合同变更任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前X个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除（1）承租人应支付给出租人违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%；（2）出租人应在收到违约金后X个工作日内退还承租人已支付的押金；（3）双方应共同办理物业交还手续，并结清相关费用。9.违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失的赔偿金额双方协商确定，协商不成的，可通过诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1宠物政策承租人不得在物业内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前X个月书面征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。11.2访客政策承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将物业转租、转让或允许他人使用。如确需邀请访客，应提前通知物业管理处。11.3噪音控制承租人应遵守物业管理规定，不得在物业内进行噪音扰民的活动的。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。13.双方声明及保证13.1出租人声明出租人声明对本合同所述物业的权利、产权等情况的真实性、合法性承担法律责任。13.2承租人声明承租人声明对本合同所述租赁需求、个人信息等真实性、合法性承担法律责任。14.附录14.1物业清单详见附录1物业清单。14.2钥匙交接记录详见附录2钥匙交接记录。14.3维修记录详见附录3维修记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业清单详细列出物业的地址、栋号、单元、房号等信息。列出物业内配备的家具、家电、照明设备、给排水设施、供暖设备、通讯设备等生活所需的设施设备清单。2.附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接日期、时间、地点以及交接双方签名。记录钥匙的的数量和状态，如有损坏或丢失，需注明。3.附件3：维修记录记录物业的维修和保养情况，包括维修的日期、时间、维修内容、维修人员签名以及维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按时支付租金的，每迟延一天，应支付应付租金的X%作为迟延利息。示例：承租人应于每月10日前支付当月租金，若迟延至15日仍未支付，则需支付当月租金的10%作为迟延利息。2.提前解除合同任何一方擅自提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金计算方式为租金总额的X%。示例：承租人未经出租人同意，提前解除合同，应支付给出租人租金总额的10%作为违约金。3.违约转租、转让或允许他人使用承租人违反规定，将物业转租、转让或允许他人使用的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式为租金总额的X%。示例：承租人未经出租人同意，将物业转租给第三方，出租人解除合同，并要求承租人支付租金总额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人本合同中指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人本合同中指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限本合同中指承租人租赁物业的起始日期至终止日期的期间。4.租金