天津住宅精装修工程承包协议（2024年版）

天津住宅精装修工程承包协议（2024年版）本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方联系人2.3乙方名称2.4乙方联系人3.合同金额3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期责任5.工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量验收6.材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料损耗7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理8.知识产权8.1知识产权保护8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：天津住宅精装修工程1.2工程地点：天津市区路号1.3工程规模：根据具体住宅套内面积计算1.4工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装修，厨房、卫生间设备的安装，家具的摆放等。2.合同主体2.1甲方名称：天津房地产开发有限公司2.2甲方联系人：2.3乙方名称：装修工程有限公司2.4乙方联系人：3.合同金额3.1工程总价：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：甲方在乙方完成每个阶段的工程后支付该阶段合同价的80%，剩余20%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.4价款调整：因不可抗力因素或政策调整导致材料价格波动，双方可协商调整合同价款。4.工程期限4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3延期责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价每日千分之二的逾期违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方工程进度款每日千分之二的逾期违约金。5.工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量保证：乙方对所装修工程的质量承担责任，自工程竣工验收合格之日起保修两年。5.3质量验收：甲方应在工程竣工后组织验收，乙方应按要求提供相关验收资料。6.材料供应6.1材料种类：详见附件《材料清单》6.2材料质量：乙方应保证所供材料的质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3材料损耗：乙方可根据实际施工需要合理损耗材料，但应保证工程质量。8.知识产权8.1知识产权保护：乙方应保证工程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。8.2侵权责任：如乙方使用的材料、设计等侵犯了他人的知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程进度款或合同总价，应支付乙方合同总价每日千分之二的逾期违约金。10.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价每日千分之二的逾期违约金。11.争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。12.2解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，合同终止。13.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括《材料清单》、《工程设计方案》等，附件与合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：天津房地产开发有限公司乙方（盖章）：装修工程有限公司签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《材料清单》详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需的所有材料种类、数量、品牌、规格等。乙方应根据清单提供材料，并确保材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件二：《工程设计方案》详细要求和说明：本附件包含了工程的详细设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。乙方应根据设计方案进行施工，并确保工程质量。附件三：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、工程量等。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件四：《质量保修书》详细要求和说明：本附件详细说明了乙方对工程质量的保修范围、保修期限、保修条件等。乙方应按照保修书的内容承担质量保修责任。附件五：《付款凭证》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方的付款情况，包括付款时间、付款金额、付款方式等。甲乙双方应按照附件五的记录进行付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或合同总价。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用的材料、设计等侵犯了他人的知识产权。4.双方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或合同总价，应支付乙方合同总价每日千分之二的逾期违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价每日千分之二的逾期违约金。3.乙方使用的材料、设计等侵犯了他人的知识产权，乙方应承担全部侵权责任。4.双方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，具体金额根据逾期天数计算。2.如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，具体金额根据逾期天数计算。3.如果乙方使用的材料、设计等侵犯了他人的知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任，如支付侵权赔偿金。4.如果甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，如支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，用于保护创新成果和创意作品。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.保修：指乙方对工程质量承担一定期限的维修和保养责任。1.不可抗力条款