房地产预付定金买卖合同标准文本2024

房地产预付定金买卖合同标准文本2024本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房地产1.2.1标的物业1.2.2附属设施1.2.3共有部分2.定金支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式3.预付定金的用途及处理3.1用途3.2处理方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款10.法律适用与争议解决11.其他条款11.1预告登记11.2物业管理11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同主体身份证明12.3定金收据13.合同签署日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.2.1标的物业是指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），其房屋所有权证编号为_______。1.2.2附属设施是指与标的物业相关的，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。1.2.3共有部分是指物业小区内的公共区域和设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、公共健身设施等。2.定金支付2.1定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3买受人支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。3.预付定金的用途及处理3.1预付定金将用于购买标的物业，包括支付房产交易税费、物业维修基金等。3.2在本合同约定的房屋交付时间，甲方将预付定金扣除相关费用后，剩余部分无息退还给乙方。4.房屋交付4.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋及附属设施所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的质量标准；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应办理完毕。5.产权过户5.1产权过户时间为_______年_______月_______日。5.2产权过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。6.违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。7.争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法、依约或者经双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.3合同的变更或终止，应签订书面协议，经双方确认后生效。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1预告登记（1）乙方应在支付定金后_______日内，向房地产登记机构申请预告登记。（2）预告登记费用由乙方承担。11.2物业管理（2）物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司规定执行。11.3配套设施（1）甲方应保证标的物业的附属设施及共有部分符合约定的使用条件。（2）如有不符合使用条件的情况，甲方应在_______日内予以整改。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同主体身份证明12.3定金收据13.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物业拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或副本，以及任何相关的房产登记证明。2.附件二：买卖合同主体身份证明说明：乙方应提供有效身份证明文件，以证明其合法身份。附件中应包含乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.附件三：定金收据说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证。附件中应包含定金收据的正本，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。4.附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映标的物业的实际状况，包括房屋内外部状况、附属设施及共有部分等。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明说明：附件中应包含甲方已按规定缴纳物业维修基金的证明文件。6.附件六：预告登记证明说明：预告登记证明是证明乙方已进行预告登记的文件。附件中应包含预告登记证明的正本或副本。7.附件七：物业管理协议说明：物业管理协议是甲方与物业公司之间的协议，约定物业公司的服务内容、服务标准、费用等。附件中应包含物业管理协议的正本或副本。8.附件八：配套设施使用证明说明：配套设施使用证明是证明甲方已保证标的物业的附属设施及共有部分符合约定使用条件的文件。附件中应包含配套设施使用证明的正本或副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在约定的房屋交付时间交付房屋，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金为定金金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在约定的时间内支付定金，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金为定金金额的5%。3.其他违约行为及责任认定：示例：若甲方未能履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同中约定的具体房地产。3.定金：指乙方按照合同约定支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.预告登记：指买受人为了保