2024年夫妻离婚不动产分割详细协议

2024年新版夫妻离婚不动产分割详细协议本合同目录一览第一条不动产分割协议的签订1.1双方同意按照本协议的规定对共同所有的不动产进行分割。1.2双方应如实提供共同所有的不动产信息，包括房产证、土地证等相关证件。1.3本协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条不动产分割的方式2.1双方同意按照各自对共同财产的贡献比例对不动产进行分割。2.2双方可以选择实物分割、价款分割或综合分割等方式。2.3若选择实物分割，双方应按照实际需要和不动产的实际情况进行分割。第三条不动产分割的价款计算3.1双方同意由具有评估资质的评估机构对不动产进行评估，以确定分割的价款。3.2双方应共同选择评估机构，并承担评估费用。3.3评估结果应作为分割价款的依据，双方应无条件接受。第四条不动产分割的支付方式4.2若选择一次性支付，支付日期应在本协议签订之日起天内。4.3若选择分期支付，每期支付的金额、时间和方式应在协议中明确。第五条不动产过户手续5.1双方应共同办理不动产过户手续，并承担相关税费。5.2过户手续应在本协议签订之日起天内完成。5.3过户完成后，双方应互相交付不动产的相关证件和钥匙。第六条保密条款6.1双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议履行完毕之日止。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本协议的变更或者解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条法律适用9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方对本协议的签订和履行均表示完全自愿，没有任何法律上的强制。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1本协议附件包括：房产证、土地证、评估报告等相关文件。第十二条双方信息12.1甲方（乙方）：12.2身份证号：12.3联系电话：第十三条见证人13.1见证人：13.2联系电话：第十四条签订日期14.1本协议于2024年月日在市区签订。第一部分：合同如下：第一条不动产分割协议的签订1.1双方同意按照本协议的规定对共同所有的不动产进行分割。1.2双方应如实提供共同所有的不动产信息，包括房产证、土地证等相关证件。1.3本协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4本协议的签订应由双方亲自签字或者盖章，并由见证人见证。第二条不动产分割的方式2.1双方同意按照各自对共同财产的贡献比例对不动产进行分割。2.2双方可以选择实物分割、价款分割或综合分割等方式。2.3若选择实物分割，双方应按照实际需要和不动产的实际情况进行分割。2.4若选择价款分割，双方应协商确定分割的价款。2.5若选择综合分割，双方应协商确定实物和价款的分割方式。第三条不动产分割的价款计算3.1双方同意由具有评估资质的评估机构对不动产进行评估，以确定分割的价款。3.2双方应共同选择评估机构，并承担评估费用。3.3评估结果应作为分割价款的依据，双方应无条件接受。3.4评估机构应在双方约定的时间内提交评估报告。第四条不动产分割的支付方式4.2若选择一次性支付，支付日期应在本协议签订之日起天内。4.3若选择分期支付，每期支付的金额、时间和方式应在协议中明确。4.4若选择按揭支付，双方应共同办理按揭手续，并承担相关费用。第五条不动产过户手续5.1双方应共同办理不动产过户手续，并承担相关税费。5.2过户手续应在本协议签订之日起天内完成。5.3过户完成后，双方应互相交付不动产的相关证件和钥匙。5.4双方应在过户完成后天内办理产权转移登记手续。第六条保密条款6.1双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议履行完毕之日止。6.3双方同意不得将本协议的内容泄露给任何第三方，包括但不限于家庭成员、朋友、同事等。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。7.4双方同意在争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得损害不动产的完整性。第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本协议的变更或者解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。8.4除非双方另有约定，本协议一经生效，即对双方具有法律约束力。第九条法律适用9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意任何与本协议有关的诉讼均应在中国境内进行。第十条其他约定10.1双方对本协议的签订和履行均表示完全自愿，没有任何法律上的强制。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议的任何修改和补充，必须经过双方书面同意，方为有效。第十一条附件11.1本协议附件包括：房产证、土地证、评估报告等相关文件。11.2附件应被视为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等效力。第十二条双方信息12.1甲方（乙方）：12.2身份证号：12.3联系电话：12.4甲方（乙方）的法定代理人/监护人：12.5代理人/监护人联系电话：第十三条见证人13.1见证人：13.2联系电话：13.3见证人应亲眼见证双方签字或盖章过程，并确认双方签字或盖章的真实性。第十四条签订日期14.1本协议于2024年月日在市区签订。14.2双方确认本协议的签字或盖章日期为协议的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上注明的权利人应与协议甲方（乙方）一致房产证上注明的房产地址、面积、用途等信息应与实际一致附件二：土地证土地证原件及复印件土地证上注明的权利人应与协议甲方（乙方）一致土地证上注明的土地位置、面积、用途等信息应与实际一致附件三：评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具评估报告中应包括不动产的市场价值、分割建议等详细信息评估报告的出具日期应在本协议签订之前附件四：不动产分割方案不动产分割方案应详细描述分割的方式、分割后的产权分配等不动产分割方案应经双方同意并签字确认附件五：支付凭证支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等支付凭证应证明支付的金额、时间等信息附件六：过户手续文件过户手续文件包括过户申请、税费缴纳证明等过户手续文件应证明过户手续的完成日期等信息附件七：产权转移登记手续文件产权转移登记手续文件包括产权转移登记申请表、登记证书等产权转移登记手续文件应证明登记完成的日期等信息说明二：违约行为及责任认定：1.未按照协议约定的时间、金额完成支付义务2.未按照协议约定的时间完成过户手续3.未按照协议约定的时间完成产权转移登记手续4.未按照协议约定的方式进行不动产分割5.泄露本协议的内容给第三方违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的__%。2.违约方应承担因违约导致的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的守约方的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如果甲方未按照协议约定的时间完成支付义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为协议总金额的10%。同时，甲方应承担因违约导致的乙方直接经济损失，比如乙方因等待支付而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.共同所有的不动产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的不动产。3.实物分割：指将不动产的实物部分分配给双方。4.价款分割：指将不动产的价值按照双方贡献比例分配给双方。5.综合分割：指将不动产的实物和价值按照双方贡献比例综合分配给双方。6.评估机构：指具有房地产评估资质的专业机构。7.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。8.产权转移登记手续：指将不动产的产权从一方转移到另一方的登记手续。9.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿